Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus auf drei Etagen, im Keller sind auch noch zwei Räume verfügbar. Das Haus liegt idyllisch am Hang, es gibt auf der Eingangsebene einen schönen Grillplatz. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand (können Sie den Bildern entnehmen) und bis in den Dachspitz ausgebaut. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung UG: zwei Räume, Heizung, Abstellraum mit WC EG: Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Bad OG: Schlafen, Gäste-WC, Bad, Schlafen DG: Schlafen, Ankleide # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 488 m² # Lagebeschreibung Triberg ist eine malerische Stadt im Schwarzwald, die in Baden-Württemberg, Deutschland, liegt. Sie ist bekannt für ihre beeindruckenden Wasserfälle, die zu den höchsten in Deutschland zählen sowie für ihre traditionelle Schwarzwälder Architektur und die Herstellung von Kuckucksuhren. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 700 Metern und ist von einer wunderschönen Naturlandschaft mit dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben. In Bezug auf die Entfernungen zu den nächsten Städten ist Triberg gut gelegen: Villingen-Schwenningen: ca. 20 Kilometer nordwestlich, etwa 25 Minuten mit dem Auto Freiburg im Breisgau: ca. 60 Kilometer nordwestlich, was eine Fahrzeit von etwa 1 Stunde und 15 Minuten bedeutet Offenburg: ca. 50 Kilometer nordwestlich, mit einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde Donaueschingen: ca. 30 Kilometer nordwestlich, was etwa 30 Minuten mit dem Auto in Anspruch nimmt # Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 264,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1951 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 264.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.03.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 186087