Beschreibung

Verkaufe sehr schöne Maisonette-Wohnung in bester, zentraler Innenstadtlage von Lich. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in der Licher Innenstadt, nur 5 Minuten fußläufig von Altstadt u. Bahnhof entfernt. Sie bietet einen wunderschönen Fernblick ins Grüne und in Richtung Reithalle. Die Gas-Heizung von Viessmann mit W.Lan Funktion ist auf dem neuesten Stand – Baujahr 2021. Neuer Energieausweis vom 19.03.2026 liegt bei Besichtigung vor. Die Wohnung bietet 3 lichtdurchflutete großzügige Zimmer (die Büromöbel und der große Tisch, welche auf den Fotos zu sehen sind und welche noch entfernt werden, stehen derzeit im Wohn- Essbereich. RAUMAUFTEILUNG: Wenn Sie die Wohnung betreten, erreichen Sie über den Flur den offenen Wohn-Essbereich, geradeaus befinden sich die helle Küche mit Fenster samt Einbauküche. Ebenfalls gleich vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Speisekammer und rechts die Gästetoilette, welche auch ein Fenster hat. Links neben der Eingangstür betreten Sie das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne über den unteren, großzügigen Balkon. Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das obere Stockwerk. Hier befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/ oder Büro. Dieses helle Zimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick auf den zweiten Balkon mit Fernblick. Weiteren Stauraum finden Sie im eigenen, abgeteilten Speicher in der Dachspitze der Wohnung (von der Wohnung aus über eine Ausziehtreppe des Obergeschosses begehbar). Die beiden Balkone mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf einen Bachlauf, machen diese Wohnung absolut einzigartig. Der untere Balkon ist voll überdacht, für den oberen Balkon gibt es einen großen Sonnenschirm. Der obere Balkon hat zudem gerade neue, moderne, große Bodenplatten erhalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Erdgeschoss, ein PKW-Stellplatz, sowie ein Gemeinschafts-Wasch- und Trocknerraum. (Das Haus hat zudem 2 weitere Gästeparkplätze, welche jeder der 4 Wohnungseigentümer nutzen darf.) Die Wohnung ist die größte von 4 Wohnungen im Haus und hat daher das höchste Stimmrecht. L A G E : Die Wohnung liegt zentral am Schwanensee am Rande der Licher Innenstadt, neben einem Lidl Markt und an einem idyllischen Bachlauf, auf welchen man von der Wohnung aus blicken kann. B U S u n d B A H N : Vor dem Nachbarhaus befindet sich eine Bushaltestelle, der Licher Bahnhof ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. K A U F A B W I C K L U N G : Wir verkaufen ohne Makler – keine Anrufe von Maklern/ zwecklos. Wir wünschen uns liquide Käufer, der Verkauf ist ab sofort möglich, die Notarkosten trägt alleinig der Käufer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.