Beschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/495609/ Willkommen in einer beeindruckenden, vollständig möblierten Luxus-3 Zi. - Wohnung im exklusiven Wohnprojekt “The Mile“ in Berlin-Mitte Spitzenlage. Zum Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei luxuriöse & vollständig möblierte Wohnung in einem modernen, abgeschlossenen Wohnensemble. Die großzügige 112 m² große Wohnung, gelegen im 4. Obergeschoss, beeindruckt mit modernem, elegantem Interieur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Premium-Möbel von BoConcept (Dänemark) sowie eine maßgefertigte Küche von Leicht mit Miele-Geräten. ENG: Luxury 3-Room Apartment + Parking + Concierge in Berlin-Mitte. For sale directly from the owner with 0% COMMISSION, a luxury & fully furnished apartment in the gated modern The Mile project. All pictures including furniture are 100% real - no AI pictures. Die Wohnung verfügt über einen einzigartigen Grundriss: • Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon und Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof. • 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkonen • 2 große Bäder Bodentiefe Panoramafenster und optimale Privatsphäre dank großzügigem Abstand der Schlafzimmer zueinander sowie keinerlei direkt angrenzenden Balkonen. ENG: The spacious 112 m² apartment, situated on the 4th floor. The apartment has a unique layout, with 2 generously sized bedrooms with balconies, 2 large bathrooms and a bright and a whooping large living room with access to the balcony. Eingebettet in eine ruhige Umgebung – das Einzige, was Sie hören, ist Vogelgezwitscher. Inklusive Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Abstellräume – einer in der Wohnung, einer im Keller. Abgeschlossene Wohnanlage in sehr sicherer Lage mit Concierge-Service. In der Anlage laden drei begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz zum Verweilen ein. ENG: Includes underground parking plus two storage rooms. The area is enclosed and fully gated as well as managed by professional concierge service. Top-Lage im Herzen von Berlin-Mitte: Supermarkt, Apotheke, DM, Fitnessstudio, Bäckerei, Restaurants, Bars und die U-Bahn-Station „Naturkundemuseum“ – alles nur eine Gehminute entfernt. Nur wenige Gehminuten von Berlins Haupteinkaufsstraße Friedrichstraße entfernt und umgeben von zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. ENG: Prime location in the heart of Berlin-Mitte: Supermarket, pharmacy, DM shop, fitness club, bakery, restaurants, bars, and the Naturkundemuseum metro station – all within a 1-minute walk. Direktverkauf vom Eigentümer – KEINE PROVISION – Sie sparen ca. 40.000 €!!! ENG: Direct sale by the owner – NO COMMISSION – saving you approx. €40,000!!! Lage Das Projekt „The Mile“ bietet ein ruhiges, internationales und exklusives Wohnumfeld – ein privater Rückzugsort mitten im Center von Berlin. ENG: The apartment is in perfect condition, excellent choice for those willing to move in immediately. Für weitere Informationen und ein Video zur Wohnung besuchen Sie bitte die Website der Wohnung: nc246.de ENG: You can watch a video of the apartment and find more information on the apartment’s website: nc246.de Ein 10-minütiger Besuch der Wohnung sagt mehr als 1.000 Worte… Alle Fotos zeigen die Wohnung realitätsgetreu – was Sie auf den Bildern sehen, entspricht genau dem, was Sie vor Ort erleben werden. * Möbel nicht im Kaufpreis enthalten – Übernahme nach Vereinbarung möglich. ENG: All photos accurately reflect the apartment – what you see in the pictures is exactly what you will experience in real life. No AI -generated images have been used. * Furniture not included in the purchase price – handover possible by arrangement. # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1625458.pdf (Energieausweis komplett) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 495609