Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in Feldrandlage mit Pool, & grossem Garten – provisionsfrei WICHTIG – Besichtigungen nur mit Finanzierungszusage: Besichtigungstermine werden ausschließlich bei Vorlage einer Finanzierungszusage bzw. eines geeigneten Kapitalnachweises vereinbart, aus dem hervorgeht, dass der Kaufpreis grundsätzlich darstellbar ist. Besichtigungen ohne entsprechenden Nachweis finden nicht statt. Wir bitten um Verständnis, da wir ausschließlich ernsthafte und finanzierungsgeprüfte Kaufinteressenten berücksichtigen. Preis: 1.149.000 € Beschreibung: Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer. Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, beliebter Feldrandlage von Rüsselsheim mit viel Privatsphäre, großzügiger Raumaufteilung und besonderem Freizeitwert. Das Haus verfügt über ca. 122,39 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 55,30 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Zusammen stehen damit rund 177,69 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 423 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit überdurchschnittlich hohen Decken und direktem Blick in den Garten und auf den Pool. Die offene Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Der weitgehend uneinsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonderes Highlight ist der 2026 neu errichtete Pool mit eigener Wärmepumpe. Ebenfalls 2026 wurde ein Gartenhaus errichtet. Terrasse, Garten und Pool schaffen einen privaten Rückzugsort mit echtem Urlaubsgefühl. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlich eine Waschküche, Technikbereich, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einen derzeit als Schlafbereich genutzten Raum mit begehbarem Kleiderschrank, einen Fitnessraum sowie eine Infrarot-Sauna. Die extra hohe Deckenhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Räumen ein besonders großzügiges, luftiges und hochwertiges Wohngefühl. Highlights: Feldrandlage · 423 m² Grundstück · Pool Neubau 2026 mit Wärmepumpe · Gartenhaus Neubau 2026 · weitgehend uneinsehbarer Garten · offene Küche mit Marmorarbeitsplatte · hohe Decken · Infrarot-Sauna · Fitnessraum · zwei große Badezimmer · zwei begehbare Kleiderschränke · Büro · Gästezimmer · separate Waschküche · provisionsfreier Privatverkauf. Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen: Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage eines geeigneten Finanzierungs- oder Kapitalnachweises vereinbart, aus dem hervorgeht, dass der Kaufpreis grundsätzlich darstellbar ist. Ohne entsprechenden Nachweis können keine Besichtigungen angeboten werden. Kaufpreis: 1.149.000 €