Beschreibung

Diese Wohnung richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, die eine verlässliche und risikoarme Investition suchen. Aschersleben liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und verbindet zentrale Lage mit einer gewachsenen Stadtstruktur, guter Infrastruktur und einem entspannten Lebensrhythmus. Als etablierter Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und solider Anbindung gewinnt die Stadt für Kapitalanleger zunehmend an Attraktivität. Auf die Einstellung von Fotos wird zum Schutz der Privatsphäre des Mieters bewusst verzichtet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt gegen-über einem Stadtpark. Die Grundrissaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, das separate Schlafzimmer und eine eigenständige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und der großzügig geschnittene Flur verbindet alle Räume. Ein geräumiger Kellerraum, ein Wäschetrockenplatz und ein zugeordneter Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist langjährig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zu-stand – ein Beleg dafür, dass der Mieter das Eigentum des Vermieters sehr schätzt, sorgsam damit umgeht und sich wohlfühlt. Der Mieter möchte ausdrücklich dort wohnen bleiben. Das bedeutet für Sie als Käufer: kein Leerstand, kein Mieterrisiko, sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.770,- € zzgl. Stellplatzmiete. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2500 € zzgl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-07-03 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-169