Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine markante Hanglage, eine beeindruckende Fensterfront und ein großzügiges Raumangebot. Auf einem ca. 666 m² großen Grundstück stehen rund 270 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit ca. 180 m² erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und begeistert mit Licht und Offenheit. Die ca. 90 m² große EG-Wohnung ergänzt das vielseitige Nutzungsangebot. Für mehr Informationen fodern Sie unser Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 270 m² - Grundstücksfläche: ca. 666 m² # Lagebeschreibung Aldingen bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Einrichtungen, die das Leben vor Ort besonders komfortabel machen. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer guten Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen in Remseck und den angrenzenden Stadtteilen. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Buslinien verbinden Aldingen mit den umliegenden Stadtteilen sowie den S-Bahn- und Stadtbahnanschlüssen in Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die Stuttgarter Innenstadt, die Wirtschaftsregion Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Flughafen 32 km Fernbahnhof 6,3 km Autobahn 8 km U/S Bahn 1,3 km Bus 0,3 km Zentrum 0,4 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 153 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.08.2017 - Gültig bis: 2027-05-05 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5776