Beschreibung

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg: zwei große Schlafzimmer (jeweils mit Schreibtisch), großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie Wohnzimmer mit Esstisch für sechs Personen und angrenzendem Balkon. Ruhige Lage im Hinterhaus im obersten Stockwerk (kein Aufzug). Die Wohnung ist renoviert, möbliert und mit Schreibtischen, Fernseher, Einbauküche und Küchengeräten ausgestattet. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • Separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich • Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Gas-Etagenheizung • 3. Obergeschoss im Hinterhaus, ohne Aufzug Das Gebäude wurde 1910 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 101,2 m² einschließlich des anrechenbaren Balkonanteils. Hohe Decken und typische Altbauelemente prägen die Wohnung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon. Der Energieausweis ist beigefügt. Seit Ausstellung des Energieausweises wurden keine baulichen Änderungen vorgenommen, die die energetische Bewertung beeinflussen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett, Teppich, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Metzer Straße in Berlin-Prenzlauer Berg, nahe Kollwitzplatz und Prenzlauer Allee. Sie verbindet ruhiges Wohnen im Hinterhaus mit der urbanen Lage von Prenzlauer Berg und der Nähe zu Berlin-Mitte. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar; den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit der Straßenbahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Privatverkauf – für den Käufer provisionsfrei. Die Wohnung ist bezugsfrei. Bitte nutzen Sie für Anfragen das Kontaktformular. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1627245.pdf (Energieausweis (abgelaufen)) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 496234