Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich auf der rechten Seite des Erdgeschosses eines im Jahre 1999 in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Die Wohnfläche von 68,14 m² verteilt sich auf 3 Zimmer sowie Küche, Tageslichtbad und Flur. Zudem gehören zu der Wohnung eine ansprechende Terrasse, ein eigener Kellerraum und ein zugehöriger PKW-Stellplatz. Das Objekt ist verlässlich vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 5.025,00 EUR, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Verkauf richtet sich vorrangig an Investoren und Kapitalanleger. # Ausstattung - Wohnungs-Nr. 1 - Erdgeschoss rechts - Wohnfläche: 68,14 m² - 3 Zimmer, Küche, Wannen- und Duschbad, Flur, Terrasse - Kellerraum + PKW-Stellplatz - Baujahr: 1999 - Vermietet seit 1999 - Nettokaltmiete: 418,75 EUR p.m. / 5.025,00 EUR p.a. - Hausgeld 2025: 219,00 EUR - WEG-Verwaltung: Hagenower Wohnungsbau GmbH - Miteigentumsanteil: 1.614,23 / 10.000 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die attraktive Kleinstadt Hagenow besticht durch die gelungene Kombination aus historischer Altstadt und hervorragender Infrastruktur. Vor Ort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie umfassende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Kultur- und Freizeitangebote wie das Stadtmuseum Alte Synagoge oder weitläufige Park- und Grünanlagen wie der Mühlenteich prägen das angenehme Lebensumfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz über die Bundesstraße B321 und die Landesstraße L04 sowie den hiesigen Bahnhof sind auch umliegende Zentren schnell und bequem erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Hagenow. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 79,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 120-202