Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Neukalen befindet sich ein einem baufälligen Zustand. Mit Eigeninitiative kann man hieraus aber wieder etwas schönes zaubern. Das Haus wurde etwa 1900 in traditionellen Fachwerkbauweise errichtet. Das Fachwerk ist nicht mehr vollkommen in Takt und muss teilweise erneuert werden. Eine gute Gelegenheit, um Sichtbalken und dekorative Wandgestaltungen zu erschaffen, um ein rustikales Wohnflair herzustellen. Auf etwa 80 m² befanden sich neben einem großen Raum im Erdgeschoss noch ein Bad und die Küche. Im Obergeschoss sind 2 weitere Räume, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden könnten. Das besondere an diesem Reihenhaus ist die rückseitige Grundstückszufahrt. So verfügen Sie über eine eigene Garage, Stellplätze und einen Garten, der ebenfalls rückseitig befahrbar ist. Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung sowie Menschen, die eigene Ideen und Vorstellungen einbringen möchten, selbst anpacken können und auch bereit sind gewisse Kompromisse einzugehen, was die Grundrissgestaltung betrifft. Die Immobilie ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie, die nach einem kleinen Haus mit Garten suchen. # Ausstattung Zusammengefasst: - Fachwerkbauweise - Fachwerk muss teilweise erneuert werden - Feldsteinfundament - Teilkeller - teilweise entkernt - Dacheindeckung: straßenseitig mit Metallblech, hofseitig mit Bitumbahnen (teilweise undicht) - zweifach isolierverglaste Kunststofffenster - Holztreppe - zweifach isolierverglaste Kunststofffenster # Weitere Angaben - Objektzustand: baufällig - Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Die Peenestadt Neukalen, eine idyllische Landstadt in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für ein entspanntes Leben ist. Als Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und Mitglied des Amtes Malchin am Kummerower See, bietet Neukalen verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich eine Bäckerei, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. das Café Peenehuus oder das Restaurant Gasthaus Am Hafen, laden zum Verweilen ein. Nachts kann man den Abend in einem Club oder einer Kneipe, wie dem Club Diskothek oder der Kneipe Zur Gemütlichen Ecke, ausklingen lassen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Neukalen, Feuerwehr, befindet sich rund 200 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Somit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Neukalen eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG Anbieter-Objekt-ID: 280-283