Beschreibung

Einfamilienhaus mit Werkstatt und großem Grundstück: Raum für Handwerk, Hobby und Freiraum auf 3.057 m² Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf einem beeindruckenden, 3.057 m² großen Grundstück ein wahres Paradies für Handwerker, Bastler, Autoliebhaber und Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Die Immobilie vereint gemütliches Wohnen mit außergewöhnlichen Entfaltungsmöglichkeiten und richtet sich dank ihrer enormen Außen- und Nutzflächen besonders an Menschen, die Arbeit, Hobby und Familie an einem Ort verbinden möchten, oder Selbstversorger, die von einem großen Garten träumen. Auf einer Wohnfläche von circa 94 m² verteilen sich 4,5 wohl durchdachte Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie über den angrenzenden Flur in das Herzstück des Hauses führt: Den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen Kaminzimmer, das besonders an kalten Tagen zum Verweilen einlädt (der Kamin ist jedoch mit einem Filter zu ergänzen oder vollständig zu ersetzen). Auch die Einbauküche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und bietet dadurch kurze Wege. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Tageslichtbad ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Wohnraum. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus ist zudem mit rund 42 m² teilunterkellert. Dort finden Sie neben wertvollem Stauraum ein weiteres WC sowie eine Dusche, was sich besonders nach schmutzintensiven handwerklichen Tätigkeiten oder der Gartenarbeit als äußerst praktisch erweist. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990, die im Zuge eines Eigentümerwechsels Raum für eine energetische Modernisierung lässt. Das weitläufige Grundstück ist ein absolutes Highlight und lässt sowohl in der Freizeitgestaltung als auch für handwerkliche Projekte keine Wünsche offen. Die seperat stehende Werkstatt mit zwei Kfz-Stellplätzen, ca. 149 Quadratmeter, einer fest installierten Druckluftanlage und einer Montagegrube lässt das Herz jedes Schraubers höherschlagen. Ergänzt wird dieses Angebot durch drei weitere Einzelgaragen auf dem Grundstück, sodass insgesamt reichlich Platz für den eigenen Fuhrpark, Materiallagerung vorhanden ist. Auch für die Erholung im Freien ist bestens gesorgt: Das Haus verfügt über eine sonnige Terrasse mit Markise sowie einen separaten, überdachten Sitzbereich, der zu entspannten Sommerabenden im Freien einlädt. Ob für die Verwirklichung eines großen Nutzgartens, als Spielparadies für Kinder oder für die Haltung von Tieren – dieses Anwesen bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein Leben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Bei Interesse 01701627703