Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven und gepflegten 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in Neu-Isenburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² besticht diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein ansprechendes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung ideal für Familien, Paare mit einem erhöhten Platzbedarf oder Berufstätige, die ein separates Homeoffice wünschen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der Ihnen ein komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. *Energieausweis in Bearbeitung. # Ausstattung -Loggia -inklusiv Garage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neu-Isenburg. Die Bahnhofstraße verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Neu-Isenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt und in die umliegenden Städte. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A5 und A661 für eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Auch der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Nahversorgung und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt – eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 05.04.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0041/7