Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einem ehemaligen Wohnhaus, das sich heute in einem verwohnten und stark sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Wer hier nach einer gewöhnlichen Immobilie sucht, wird nicht fündig-wer jedoch Fläche, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte sich dieses Grundstück genauer ansehen. Das weitläufige Areal bietet wunderschöne Natur und tolle Ausblicke, viel Platz und eröffnet- Vorbehaltlich der planungs- und baurechtlichen Möglichkeiten im Außenbereich von Weesby – Zahlreiche Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Das Grundstück Das Grundstück beeindruckt insbesondere durch seine außergewöhnliche Größe und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Außenflächen bieten Raum für unterschiedlichste Vorstellungen: Von einem privaten Anwesen mit großem Garten- und Freizeitbereich und imInneren hohe Decken und sehr große Räumen, einer Veranda mit vielen Fenstern und viel Helligkeit bis hin zu einem individuellen Projekt. Der vorhandene Gebäudebestand muss in seinen baulichen Grenzen erhalten werden, hat insoweit Bestandsschutz und kann dabei Ausgangspunkt für eine umfassende Sanierung – evtl. auch nach und nach für einen möglichen Neubeginn sein. Das auf dem Grundstück befindliche Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, aber es hat tatsächlich den Charme eines ehemals großen Anwesens und wurde bis vor ganz kurzer Zeit regelmäßig bewohnt. Energieausweis ist beantragt. # Ausstattung Eine sehr alte Ölzentralheizung sorgt treu und brav für warme Räume, entspricht aber aktuellen Energieanforderungen in keinster Weise. Eine Besichtigung vermittelt unmittelbar den besonderen Charakter des Objekts. Gleichzeitig sollte ein Interessent berücksichtigen, dass vor einer zukünftigen Nutzung eine umfassende Prüfung der Bausubstanz, Statik, Haustechnik und weiterer relevanter Bereiche erforderlich ist. Gerade der Zustand des Gebäudes, der vorhandenen Kellerräume und Garagen Macht deutlich, hier geht es weniger um eine bezugsfertige Immobilie als um die Chance, etwas völlig Neues in der Grenzsituation zu dem sehr nahe gelegenen Dänemark, der Nord – und Ostseeküste, zu der sehr attraktiven Stadt Flensburg Und dem schönen Nordfriesland zu schaffen, die Verkehrsanbindung ist sehr Gut, die viel befahrene Grenzstraße liegt weit genug zurück, dass man weniger gestört wird. Ihre Möglichkeiten -das Grundstück eignet sich insbesondere für Interessenten, die : -ein außergewöhnlich großes Grundstück suchen -ein individuelles Wohn- oder Lebensprojekt verwirklichen möchten - den vorhandenen Gebäudebestand von innen neu entwickeln wollen - ein großzügiges privates Anwesen planen - nach einer Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotential suchen -bereit sind, ein Projekt mit entsprechendem Aufwand und Weitblick anzugehen. Welche konkrete Nutzung, Ausbau oder Nutzung hier möglich ist, sollte im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde geklärt werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6351 m² # Lagebeschreibung Außenbereich: Solche Grundstücke sind selten: viel Fläche innen und außen, ein vorhandener Gebäudebestand und die Möglichkeit, die Zukunft des Areals maßgeblich selbst zu gestalten. Dieses Objekt richtet sich an Kaufinteressenten, die nicht nach einem fertigen festen Standard – Konzept suchen, sondern das Potential erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Kurz zusammengefasst Objekt: Interessantes stilvolles Gebäude in stark sanierungsbedürftigem Zustand, viele große Räume – alt aber solider massiver Urstand. Viele Nebengelasse, Schuppen und Garagen, Veranda voll verglast – hell. Grundstück naturbelassen, romantisch und für Gartenfreunde ein Paradies, außergewöhnlich große Flächen und alter Baumbestand. Besonderheit: enormes Entwicklungspotential – Kaufpreis ist außergewöhnlich niedrig im Vergleich zu dem Angebot – ein separates kleines Flachdachgebäude Ist dauerhaft vermietet, separat abgeteilt und umzäunt – trägt mit monatlicher Miete zum Unterhalt und den Betriebskosten oder der Finanzierung bei! # Sonstiges Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab. Kaufpreis: € 129.000,-- zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Krakau Tel. 04841-779925: Mobil: 0171-77 41 919 m.krakau@LBSI-Westkueste.de Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter Ulrich Delfs , Norderstr. 22 , 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25 Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Haben Sie schon eine Finanzierung? Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln! Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben. Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten! Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 105-3656