Beschreibung

Privatverkauf: Großzügige, kernsanierte 140 m² Eigentumswohnung in Zweibrücken 270.000 € | provisionsfrei | 4–5 Zimmer | 2. Obergeschoss | sofort bezugsfertig Zum Verkauf steht eine großzügige, im Jahr 2021 vollständig kernsanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von 66482 Zweibrücken, Lammstraße. Die Wohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, einen großen teilweise überdachten Balkon und eine großzügige Raumaufteilung. Sie steht aktuell leer und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung • großzügiges Schlafzimmer • separates Ankleidezimmer mit 2 hochwertigen Kleiderschränken • Kinderzimmer • großes Wohnzimmer • Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer • Küche mit Nobilia-Einbauküche • modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche • elektrische Vorrüstung für den möglichen Einbau einer Sauna • separates Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • großer, teilweise überdachter Balkon • eigener Kellerraum Nobilia-Einbauküche und beide Kleiderschränke sind im Kaufpreis enthalten. Kernsanierung 2021 Die Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem: • komplette Elektrik • Heizung und sämtliche Leitungen ab dem städtischen Anschluss • 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz • elektrische Rollläden • Trockenbau • Türen und Bodenbeläge • weitere Bereiche des Innenausbaus Die Wohnung kann daher ohne größere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Wohnhaus & Lage Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich zentral in der Lammstraße. Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. In der näheren Umgebung können beispielsweise Stellplätze in einem Parkhaus kostengünstig angemietet werden. Energieausweis Der vorhandene Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude und weist die Energieeffizienzklasse H aus. Die Wohnung selbst wurde 2021 umfassend kernsaniert und technisch modernisiert. Unter anderem wurden Heizung und Leitungen erneuert sowie 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz und elektrische Rollläden eingebaut. Diese wohnungsspezifischen Modernisierungen werden im Energieausweis des Gesamtgebäudes nicht separat abgebildet. Eckdaten Wohnfläche: ca. 140 m² Zimmer: 4–5 Etage: 2. Obergeschoss Baujahr: 1950 Kernsanierung: 2021 Balkon: groß, teilweise überdacht Küche: Nobilia-Einbauküche inklusive Keller: vorhanden Wohneinheiten: 4 Stellplatz: nicht vorhanden Zustand: kernsaniert Bezugsstatus: leerstehend, sofort bezugsfertig Kaufpreis: 270.000 € Provision: keine – Privatverkauf Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich. Bei Fragen können Sie mir gerne schreiben. Für einen Rückruf hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer und einen passenden Zeitraum. Hinweis: Privatverkauf, provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht