Beschreibung

Dieses exquisite Einfamilienhaus ist ein sehr charmantes Domizil mit Villenflair. Das außergewöhnliche Designambiente vereint eine moderne Architektur mit großzügigem Raumkomfort unter hohen Zimmerdecken, hochwertigen Ausstattungen und einem kreativen Loftcharakter für das intensive Wohlgefühl – eine großartige Immobilie der Extraklasse. Das Erdgeschoss ist auf der größten Fläche offen als familien- und gastfreundlicher Wohn-, Koch- und Essbereich gestaltet. Die breiten Fenstertüren zur Sonnenterrasse und zum Pool sorgen für eine starke Tageshelligkeit und herrliche Transparenz zur privaten Gartenidylle. Integriert ist eine elegante Einbauküche mit reichhaltiger Schrank- und Geräteausstattung. Durch ein schönes Duschbad ist ein attraktiver Mehrzweckraum mit Sauna und Terrassentüren zum Pool erreichbar. Ein Außenzugang optimiert diesen vielfältig – z.B. für die Fitness und Hobbys – nutzbaren, ca. 36 m² großen Anbau. Optimiert wird das Erdgeschoss von dem taghellen Wirtschaftsraum, in dem die Haustechnik installiert ist sowie eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können. Kein Heizkörper stört das klare Designambiente, denn unter den Betonfußböden im Erdgeschoss und den Parkettböden im Obergeschoss gibt es Fußbodenheizungen, die an eine effiziente Luftwärmepumpe angeschlossen sind (Endenergiebedarfsklasse A+). Eine zweite Wärmepumpe dient der Beheizung des Pools. Klare architektonische Linien, ausgesuchte Materialien und ein zeitloses Design unterstreichen den exquisiten Charakter dieser besonderen Immobilie. Die Zimmer werden u.a. von fein gespachtelten Wänden und massiven Holzdeckenbalken akzentuiert. Die Bäder erfreuen mit großflächigen Fliesen, bodengleichen Duschbereichen und eleganten Sanitärelementen. Eine Augenweide ist die Treppe mit Glasbalustrade zur großen lichtdurchfluteten Galerie im Obergeschoss. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 176 m² - Grundstücksfläche: ca. 460 m² - Nutzfläche: ca. 36 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Anbieter-Objekt-ID: 26-7188