Beschreibung

Dieses gepflegte Apartment in Hofbieber liegt im Hochparterre eines Apartmenthauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten und bietet auf ca. 53 m² eine praktische Aufteilung mit Balkon (Süd-Ost), separater Küche und Kellerabteil. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1968. Das Apartment ist bereits seit Juli 2021 vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen – die aktuelle Mieterin möchte gerne dort wohnen bleiben. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein kompaktes, vermietetes Objekt in solider Bauweise suchen. Interesse geweckt? Das vollständige Exposé mit allen Details und weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das jeweilige Portal – telefonische Anfragen können wir hierzu leider nicht berücksichtigen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.490,57 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Hofbieber liegt inmitten des Hessischen Rhön-Gebirges, umgeben von Wäldern und Wiesen – ein staatlich anerkannter Luftkurort mit hohem Erholungswert. Direkt vor der Tür starten Wanderwege, unter anderem rund um den nahegelegenen Golfplatz und zu Ausflugszielen wie Schloss Bieberstein, Milseburg und Wasserkuppe. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Kreisstadt Fulda mit ihrer umfassenden Infrastruktur – Kliniken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ICE-Bahnhof – nur rund 14 km bzw. etwa 15 Fahrminuten entfernt. Eine Busverbindung nach Fulda besteht im Stundentakt. Auch der Ort selbst bietet mit Grundschule, Kindergarten und kleineren Geschäften eine gute Grundversorgung für den Alltag. Diese Mischung aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an Fulda macht das Apartment sowohl für Mieter, die naturnahes Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger interessant, die auf eine stabile Nachfrage in einer beliebten Rhön-Gemeinde setzen. # Sonstiges Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden die Innenaufnahmen mittels KI lediglich um persönliche Alltagsgegenstände bereinigt. Die auf den Bildern sichtbaren Möbel entsprechen den Gegebenheiten vor Ort. So erhalten Sie das vollständige Exposé in Rekordzeit: Wir bitten Sie höflichst, von telefonischen Erstfragen sowie Anfragen per WhatsApp abzusehen und uns Ihre Nachricht ausschließlich schriftlich über das Online-Kontaktformular dieses Portals zu senden. Ihre Vorteile: Unmittelbar nach Eingang Ihrer Online-Anfrage erhalten Sie eine automatische E-Mail von uns. Sobald Sie darin die Provisionsvereinbarung, unsere AGB und die gesetzliche Widerrufsbelehrung mit einem kurzen Klick bestätigt haben, wird Ihnen sofort das vollständige Download-Exposé freigeschaltet – inklusive der exakten Adresse, allen technischen Daten und der detaillierten Ausstattungsbeschreibung zum Objekt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 73.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 60599