Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – sofort bewohnbar und ideal für kreative Gestalter Privatverkauf – keine Maklerprovision! Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und steht auf einem ca. 120 m² großen Grundstück. Mit rund 100 m² Wohnfläche, einer kleinen Hoffläche und einer soliden Bausubstanz bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum mit überschaubarem Budget erfüllen möchten. Solide Basis – sofort nutzbar, flexibel modernisierbar Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine robuste Grundstruktur: -Fundament und Sockel aus Sandstein -Fachwerkbauweise mit Verkleidung -Dachstuhl und Ziegeldeckung in gutem Zustand -Moderne Gas-Zentralheizung (2017 erneuert) -Heizkörper in allen Räumen -Überwiegend bereits Thermofenster Besonders attraktiv: Das Haus ist sofort bewohnbar. Modernisierungen können Schritt für Schritt und ganz nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Gut nutzbare Raumaufteilung -Erdgeschoss: -Wohnzimmer -Küche -Gäste-WC Obergeschoss: -Zwei Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Dachgeschoss: -Ausgebautes Schlafzimmer -Zusätzliche Abstellfläche Ergänzend: -Anbau mit Wasch- und Heizungsraum -Kellerraum Öffentliche Parkmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt. Für Käufer mit Ideen – und dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause Der allgemeine Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten – ohne sofort große Investitionen tätigen zu müssen. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnlage • Sofort bewohnbar • Moderne Gas-Zentralheizung (2017) • Solide Bausubstanz (Sandstein / Fachwerk) • Ausgebautes Dachgeschoss • Teilweise Thermofenster • Kurzfristig verfügbar Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Energieausweis liegt vor.