Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein charmantes Nichtraucher-Ein-Zimmer-Appartement mit Balkon und eigenem Kfz-Stellplatz, ideal für anspruchsvolle Käufer! Dieses attraktive Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1974 erbaut wurde. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage, die auf eine grüne Fläche und ein gehobenes Wohngebiet ausgerichtet ist, schaffen eine harmonische Atmosphäre. Das einladende Wohn-Schlafzimmer mit kleiner Essecke besticht durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küchenecke ist bestens ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Praktische Dielenmöbel sind ebenfalls im Angebot enthalten und runden das Gesamtbild ab. Ein hell gefliestes Duschbad sowie ein Abstellraum, in dem auch der Kühlschrank untergebracht ist, ergänzen die Wohnung. Zudem profitieren Sie von einem separaten Kellerraum und einem geschützten Fahrradraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein fester Außenstellplatz zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch das Appartement bequem und stufenlos vom anfahrbaren Untergeschoss aus erreichbar ist. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da sie ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Die Unterhaltskosten sind erfreulich niedrig, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Bei Interesse können nach Absprache verschiedene Möbelstücke in der Wohnung verbleiben. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. # Ausstattung Einbauküche Duschbad Balkon Keller Lift Außenstellplatz Zentralheizung-Gas Laminatboden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 29.02.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0755/19