Beschreibung

Diese großzügige, ab sofort verfügbare, über ca. 85 m2 große 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes, 2022 erneuertes Bad (Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt, eine gut ausgestattete Küche, ein Abstellraum sowie einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Türen und Wände wurden frisch lackiert und verleihen den Räumen ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild. Ein eigener Stellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt ca. 350 € ( Rücklage ca. 190 € im Monat). Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück gehört der Eigentümergemeinschaft, die zugleich Erbbaurechtsgeberin ist. Der auf das Grundstück entfallende Erbbauzins wurde vom jetzigen Eigentümer bereits vollständig abgelöst. Die familienfreundliche Lage in Lottbek/ Ammersbek bietet kurze Wege zu allem, was im Alltag wichtig ist: Drei Kindertagesstätten befindet sich nur ca. 90 m, die Grundschule Hoisbüttel ca. 140 m und die Bushaltestelle Ammersbek ca. 182 m entfernt. Die U1-Bahn-Station Hoisbüttel erreichen Sie in etwa 600 m. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, Aldi und Budni sind fußläufig erreichbar. Die sehr grüne und ruhige Umgebung bietet ein naturnahes, familienfreundliches Wohngefühl. Ein Naturschutzgebiet ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Einziehen, wohlfühlen und die Nähe zur Natur genießen - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir bitten Sie von Makleranfragen abzusehen! **Die Wohnung wird privat verkauft und ist Provisionsfrei.**