Beschreibung

Zum Kauf steht dieses schöne Einfamilienhaus in Bontkirchen. Die Immobilie ist seit 2004 vermietet. Die Immobilie empfiehlt sich auch als Ferienimmobilie, da die Nähe zu Willingen mit vielen Freizeitaktivitäten lockt. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1920 gebaut und liegt auf einem 255 m2 großen Grundstück. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen, der von den Mietern eingebaut und finanziert wurde. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 1999. Weitere Ausbaureserve befindet sich auf dem Spitzboden, wie in der Bilderserie zu sehen. Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur, Bad mit Duschwanne, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 Zur Immobilie gehört ein kleiner aber feiner Garten der zum Entspannen einlädt. Leider liegen keine Objektunterlagen vor. Auch nach Auskunft des Bauamts liegen keine Unterlagen wie Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung etc. vor. Sind Sie auf der Suche nach einem schönem, kompakten Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage Nähe Willingen? Dann laden wir Sie zu einem ausführlichen Besichtigungstermin vor Ort ein! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Pelletofen # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 255 m² # Lagebeschreibung Bontkirchen - alles was ein Dorf braucht! Ein Ort zum Leben und zum Urlauben. Vereine, Dorfkultur und Brauchtum: Das ist Sauerland! Das bedeutet günstig wohnen in einer liebenswerten Dorfgemeinschaft. Bontkirchen ist ein Ortsteil der Hansestadt Brilon und liegt etwa 14km südwestlich der Kernstadt im Nordosten des Hochsauerlandkreises im Osten von NRW. Bontkirchen hat rund 480 Einwohner. Der Ort liegt an der L3393, welche von Willingen zum Diemelsee führt. Die Nahversorgung im Dorf besteht aus einem kleinen Lebensmittelgeschäft, welches auch Frischfleisch und Backwaren von benachbarten Fleischerei- und Bäckereibetrieben anbietet. Sämtliche sonstige Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Kernstadt Brilon oder im nahen Willingen erledigt werden. Dort findet man eine Vielzahl von Discountern, Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und einen Baumarkt. Im Ort ist ein großes Sägewerk ansässig. Ansonsten gibt es noch verschiedene kleine, vornehmlich handwerkliche oder Dienstleistungsbetriebe. Bontkirchen verfügt über einen eigenen Kindergarten. Die zuständige Grundschule befindet sich im benachbarten Hoppecke. Weiterführende Schulen sind in Brilon in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums vorhanden. Bontkirchen ist touristisch, wie der gesamte Stadtbereich von Brilon vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Der Ort verfügt darüber hinaus über einen eigenen Sportplatz. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 10-30 Minuten zu erreichen sind. Im Ort sind für Übernachtungen mehrere Ferienwohnungen vorhanden. Der Ort liegt dabei touristisch günstig gelegen. Willingen als Wintersportzentrum liegt etwa 9km entfernt. Der Diemelsee in etwa 5km Entfernung bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, vor allem in den Sommermonaten. Zwei Restaurants bzw. Gaststätten runden das gastronomische Angebot ab. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets - Endenergiebedarf: 488,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 3540