Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Morsbach / Künzelsau. Die Immobilie überzeugt durch ihre Nähe zur Hochschule Heilbronn (nur ca. 500 m), die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar) sowie die kurze Entfernung nach Künzelsau (ca. 2 km) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. **Doppelhaushälfte 1 – komplett renoviert & sofort bezugsfertig** Die erste Doppelhaushälfte wurde umfassend renoviert und ist sofort bewohnbar. Das Haus ist leergeräumt und eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer. Highlights: * Baujahr 1965, *Dach isoliert * Zwei Badezimmer: * Großes Bad mit Badewanne und viel Platz * Modernes Bad mit begehbarer Dusche (ideal auch als Gästebad) * Ölheizung in sehr gutem Zustand * 3 Öltanks im Keller mit je 1.000 Liter Fassungsvermögen * Solarthermie mit Heizungsunterstützung im Frühling & Herbst * 600 Liter Pufferspeicher * Kostenloses Warmwasser im Frühling, Sommer und Herbst durch Sonnenenergie * Garage + Carport * Große Werkstatt über der Garage mit Außentreppe * Viel Stauraum im Keller + Dach **Doppelhaushälfte 2 – renovierungsbedürftig mit großem Potenzial** Die zweite Doppelhaushälfte bietet enormes Entwicklungspotenzial – ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Studenten-WG. Highlights: * 5 Zimmer * Bad bereits renoviert mit begehbarer Dusche * Küche wird aktuell renoviert * Sehr großes Wohnzimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung * Ideal als WG mit 4 Einzelzimmern * Nur 500 Meter zur Hochschule – perfekt für Studentenvermietung * Separate Garage mit Grube – ideal für Handwerker oder Autoliebhaber * Eigener Keller * Werkstatt über der Garage **Besonders interessant für:** * Familien mit Mehrgenerationen-Konzept * Kapitalanleger * Studenten-WG-Vermietung * Handwerker oder Selbstständige * Eigennutzung + Vermietung kombinierbar Diese seltene Gelegenheit bietet zwei Häuser auf einem Grundstück – eines sofort bezugsfertig, das andere mit großem Wertsteigerungspotenzial. Bei Interesse gerne melden für weitere Informationen oder Besichtigung.