Beschreibung

Grundstück mit Potential für Ihre Visionen mit Villa zum Sanieren Die ehemals traumhafte Villa steht in einer ruhigen Nebenstrasse im schönen Hamburg Schnelsen. Schon von aussen beeindruckt dieses Einzelstück: mächtig und erhaben thront sie auf dem riesigen Gartengrundstück. Ein paar Stufen führen hinauf zu dem Eingangsbereich. Momentan gibt es 2 separate Wohnungen, die aber einfach zusammen zu legen sind. Sie betreten das verwunschene Kleinod durch eine Sprossentür. In dieser Hochparterre-Ebene gibt es zwei ehemalige Salons, die miteinander verbunden sind, einen davon mit kleinem Frühstücksbalkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Schlafzimmer. Die Küche hat eine kleine Balkonterrasse und von hier aus gelangen Sie in den hinteren Wohnbereich mit Badezimmer und einem grossen Raum mit Waschbeckenanschluss. Hinter der Küche liegt ein weiterer Wohnbereich mit separatem Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in die Kellerräume mit Aussenzugang und WC. Hier befindet sich die alte Ölheizung, sowie die Anschlüsse für Elektrik. Nach einem Kellerbrand wurde die gesamte Elektrizität, sowie die Ölheizung still gelegt. In der oberen Ebene der Villa gibt es weitere 4 Zimmer und eine große Dachterrasse, von der sie einen traumhaften Blick über das, nicht enden wollende Grundstück haben. Im Dach befindet sich noch eine ehemals romantische Mansarde... Sie können in dieser zauberhaften Villa alle Ihre Wünsche erfüllen.... Auf dem Grundstück befindet sich noch eine urige Remise, in der früher die Kaffeekränzchen stattfanden. Die Remise hat, genauso wie die Villa, Bestandschutz. Das Grundstück ist einzigartig von der Grösse, der Sonnenausrichtung und auch mit der Bepflanzung... Es müssen alle wundervollen Dinge nur gefunden und wieder hergestellt werden. Sie müssen die gesamte Villa sanieren und renovieren, aber danach werden Sie ein Millionenobjekt zum Träumen besitzen... Die Villa hat momentan keinen Strom - keine Heizung - kein Wasser - nach einem Schwelbrand im Keller an der Elektrik wurde alles stillgelegt und tw entfernt. **Wesentliche Energieträger:** Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 520,1 kWh/(m²\*a) Baujahr Wärmeerzeuger 1983 Energieklasse H gültig bis 30.09.2034 Baujahr Gebäude 1905 Courtage 3,57% inkl. Mwst. - zahlbar nach notarieller Beurkundung