Beschreibung

Zentral. Modern. Wertbeständig. – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach am Main für Kapitalanleger & Eigennutzer In der begehrten Friedensstraße 10a in Offenbach am Main erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit bietet. Die Einheit befindet sich in einem Vierfamilienhaus und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitloses Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 qm und überzeugt durch einen klaren Schnitt, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtkonzept perfekt ab. # Ausstattung - Modernes, durchdachtes Wohnkonzept - Massive Bauweise mit hoher Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail - Fliesenboden in allen Wohn- und Sanitärbereichen - Bäder mit Markenprodukten von Grohe, DAC und Keramag - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz - Elektrisch betriebene Rollläden - Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit - Balkon - Pflegeleichtes, modernes Wohnambiente # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen Offenbachs, in der Friedensstraße 10a, nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und Schulen. Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der beliebte Wochenmarkt sowie vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. # Sonstiges Für Kapitalanleger Attraktive Mietrendite durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Offenbach Wertstabile Lage im Rhein-Main-Gebiet mit Zukunftspotenzial Nachhaltige Bauweise – geringes Instandhaltungsrisiko Für Eigennutzer Perfekt geschnittene Grundrisse mit großzügigem Wohngefühl Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Urbanes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten der Stadt # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2027-09-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 82