Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Rößnitz, nur wenige Minuten von der Stadt Plauen entfernt. Das Haus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche, einem 600 m² großen Grundstück und insgesamt 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügig und naturnah wohnen möchten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Größere Sanierungsmaßnahmen erfolgten bereits Mitte der 1990er Jahre sowie nochmals zwischen 2000 und 2010. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert. Damit bietet das Haus eine solide Basis und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. **AUSSTATTUNG** * ca. 130 m² Wohnfläche * ca. 600 m² Grundstück * 5 Zimmer * Küche * Badezimmer * separates Gäste-WC * großzügiges Wohnzimmer * gemütlicher Wintergarten * großer Hauswirtschaftsraum * 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss * Garage * teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Zentralstaubsaugeranlage * gepflegtes Grundstück * ruhige Wohnlage **RAUMAUFTEILUNG** ERDGESCHOSS * Windfang * Diele * großzügiges Wohnzimmer * Wintergarten * Küche * separates WC * großer Hauswirtschaftsraum DACHGESCHOSS * Elternschlafzimmer * zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer * Badezimmer * Flur MODERNISIERUNGEN * umfangreiche Sanierungen Mitte der 1990er Jahre * weitere Modernisierungen zwischen 2000 und 2010 * Fenster erneuert * Dacheindeckung komplett erneuert (2010) PROVISION Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. KONTAKT Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer an. Nur so können wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.