Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück mit freistehendem Einfamilienwohnhaus und die Garage. Das rechteckige Grundstück ist von der Gersdorfer Straße aus begeh- und befahrbar. Das 1986 fertiggestellte Haus wurde als Typ Stralsund 83G in Holzständerfertigteil-bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss, welches über eine im Haus liegende Treppe sowie Außenzugang erreichbar ist, befinden sich sinnvolle Lagerflächen und die Zentralheizung (Öl). Die Wetterschale des Hauses besteht aus einer Planasbestplattenverkleidung. Nennenswerte Modernisierungen fanden, bis auf die Heizung, bisher nicht statt. Um den Anforderungen an heutiges modernes Wohnen gerecht zu werden, sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Insbesondere im Hinblick auf die energetischen Anforderungen sind der Austausch der Heizungsanlage und eine Gebäudedämmung notwendig. Die Immobilie ist mit Trinkwasser, Strom und Telefon versorgt, Abwasserentsorgung über die zentrale Schmutzwasserleitung. Erdgas liegt in der Straße. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, allerdings kann über die ordnungsgemäße Funktion keine Angabe gemacht werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 22.09.2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 434 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Eberswalder Stadtteil Ostend. Die Verkehrsanbindung ist gut, der Ortskern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung zur A11 liegt in Finowfurt. Schulen (auch Gymnasien), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtkern. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 183 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: h_16225-32