Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein im Jahr 2015 erbautes, hochwertig errichtetes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 240 qm. Das EFH befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.283 m² großen und zentral gelegenen Grundstück, nur etwa 700 m vom Wandlitzer See entfernt und rund 30 km vor den Toren Berlins. Im Herzen des beliebten und begehrten Wandlitz. Wandlitz zählt mittlerweile zu den attraktivsten und begehrten Wohnlagen für Familien am nördlichen Berliner Stadtrand. In unmittelbarer Umgebung laden vier weitere Seen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne und durchdachte Wohnraumgestaltung. Auf zwei Ebenen erwarten Sie insgesamt sechs lichtdurchflutete Räume, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Auf dem Grundstück steht Ihnen eine moderne, massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Der Garten sowie die Terrasse sind pflegeleicht angelegt und laden mit ihrer großzügigen Fläche zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare freie Blick ins Grüne, den Sie sowohl von der Terrasse als auch vom Wohnzimmer und der Küche aus genießen können – Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie die in die Decken integrierten Klimaanlagen, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine moderne Türsprechanlage mit Fingerabdrucksystem sowie Videoüberwachung direkt an der Sicherheitstür sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit – und vieles mehr wurde in diesem Haus aufwendig realisiert. Das Grundstück bietet sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten an. Gerne laden wir Sie zudem herzlich zu einer Besichtigung ein. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: - 1.283 qm Grundstück - 266 qm Wohnfläche - massives EFH (2 Vollgeschosse) - 6 Wohnräume - 2 Badezimmer - Qualität - Gehoben - klimatisierte Räume / Klimaanlagen - Dachziegeleindeckung (glasierte Tonziegel) - Putz-Außenfassade - geflieste Räume - Gasheizung - Fußbodenheizung - elektr. Boiler - Kamin - Türsprechanlage mit Videoüberwachung - Jalousien (elek. Zentral & Einzelsteuerbar) - Sicherheitstür (Fingerabdruck-Sensor) - Kabelanschluss - Satellitenanlage - Blitzschutzanlage - Granittreppen - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Deckenhöhe 2,70m - Kunststoff-Fenster mit Isolierfenster (2-Fach) - Bäder mit Dusche & Wanne - Terrasse in Landschaftlichen Ausblick - Doppelgarage für 2 PKW’s - Außenstellplätze - pflegeleichter Garten - Alarmanlage - Brandmelder - Bewegungsmelder - Kameraüberwachung & Sicherheitsdienst ist möglich - Glasfaser vorhanden - öffentliche Kanalisation (Abwasser) - Wasserversorgung (öff. Wasserversorgung) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 1283 m² # Lagebeschreibung Wandlitz zählt mittlerweile zu den beliebten und attraktiven Wohnlagen für Familien am nördlichen Stadtrand von Berlin (ca. 30km). Die Umgebung hat sich historisch entwickelt und ist großflächig mit Ein- und Familienhäusern bebaut. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Top Lage. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur, sodass Sie hier sowohl Entspannung als auch Alltagssicherheit genießen können. In unmittelbarer Umgebung laden vier weitere Seen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. A11 - 5 Minuten Bahnhof Wandlitz - 500 m Nächstgelegene Einkäufe: - 600 m Supermarkt, EDEKA - 1.7 km Lidl - 1.7 km PENNY - 2,1 km Aral Bildung (Kita & Schulen): - 900 m Kindergarten, Montessori-Kita Wandlitz - 800 m Weiterführende Schule, Gymnasium Wandlitz - 1100 m Kindergarten, Pusteblume Nächstgelegene Restaurants: - 600 m Café, Bäckerei Franke - 600 m Restaurant, Asiatisches Restaurant - 700 m Restaurant, Deutsche Küche - 700 m Restaurant, Steak Restaurant - 700 m Restaurant Strandbad Wandlitzsee Italienische Küche Gesundheit: - 600 m Ärztehaus - 600 m Apotheke Freizeit: - 500m Unterhaltung, Theater am Wandlitzsee - 700 m Park - 800 m Spielplatz - 700 m Trimm-Dich-Pfad Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 498162