Beschreibung

Dieses luxuriöse Penthouse kombiniert einen großzügigen Raumkomfort unter ca. 2,95 hohen Decken mit anregender Tageshelligkeit, Grundrisspotenzial, exquisiten Ausstattungen und einem stilvollen Ambiente. Die lichtdurchflutete Wohnung genießt den Status eines Neubaus und ist barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Für eine Familie lassen sich durch einfache Umbaumaßnahmen zwei vom Privatbereich ausgehende Kinderzimmer einrichten. Einladend repräsentativ ist der Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und der Südloggia gestaltet. Der durch eine Glasschiebetür zugängliche Kochbereich erfreut u.a. mit einer Frühstücksterrasse, Keramikoberflächen, einer großen Schrank-/Geräte-front inklusive Kühl-, Gefrier- und Weinkühlschrank, Dampfgarer- und Mikrowellenöfen von NEFF sowie einer großen Kochinsel mit Induktionsherd von Siemens und Dunstabzug von Falmec. Neben dieser tollen Kochinsel kann ein großer Esstisch platziert werden. In der Küchenschrankwand versteckt sich der Durchgang zum Arbeits- bzw. Sportzimmer, das weiterführt zum Lift. Neben dem faszinierenden Wohn-, Koch- und Essbereich gibt es ein generöses Zimmer mit bodentiefen Fenstern über Eck, das sich sehr gut als Arbeits-/Medienzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Durch den Wohnbereich ist außerdem das behagliche Schlafzimmer nebst Ankleideraum, taghellem Masterbad Bad en suite und Abstell-/Wirtschaftskammer zugänglich. Das Bad wurde u.a. mit großformatigen Fliesen, zwei Waschbecken, einer Wanne und einem separaten bodengleichen Duschbereich mit Regenschauerbrause und Handtuchheizkörper exquisit ausgestattet. Die Diele dieser großzügigen Wohnung brilliert mit einem Fenster, einem maßgefertigten verspiegelten Kleiderschrank, einem taghellen Gäste-WC mit Dusche sowie einer charaktervollen Holztreppe zur Sauna und Dachterrasse. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Die überwiegend bodentiefen Fenster sind dreifach verglast und in Holzrahmen. An allen Fenstern und Außentüren sind Gardinenblenden/-schienen sowie elektrische Aluminiumrollläden montiert. Zu den weiteren Installationen gehören u.a. eine Gegensprechanlage von Comelit, die über eine App steuerbar ist, eine Alarmanlage an allen Zugängen, ein Zahlenschloß an der Wohnungstür und Glasfaser für extraschnelles Internet. Kein Heizkörper stört das klare Designambiente, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine Fernheizung (Energieeffizienzklasse A). Gefällig sind auch die Bodenbeläge; vorwiegend Pandomo Beton Ciré und zusätzlich Tretford-Auslegeware. Die Loggia, Terrassen und der Balkon sind mit beständigem Bangkirai-Holz belegt. Über die interne Treppe ist die geschmackvoll angelegte, ca. 80 m2 großzügige Dachterrasse zugänglich. Unter der Pergola gibt es einen großzügigen Platz für eine geschützte Sitzgruppe und Liegen. An der Pergola ist eine elektronische Leinwand montiert. Ein Bluetooth-Projektor ist ebenfalls vorhanden. Nicht im Blickfeld ist ein kleiner Schuppen für Gartenmöbel und -geräte. Mit dem Lift ist direkt das Untergeschoss mit dem zur Wohnung gehörigen, ca. 16 m2 großen Kellerraum erreichbar. Zwei Pkw-Stellplätze sind im nahen Nachbargebäude angemietet und können ggf. übernommen werden. Der Erwerb der hochwertigen Einrichtung/ Möbel mit Designklassikern ist möglich. Das gemütliche Viertel zum wohl fühlen, der flexible Raumluxus und die stilvollen Interieurs formen ein hochkarätiges Immobilienjuwel. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 26-7237