Beschreibung

Ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Häuser – ein Grundstück – zahlreiche Möglichkeiten! Dieses besondere Immobilienensemble verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort eines modernen Einfamilienhauses. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² stehen insgesamt rund 160 m² Wohnfläche und sieben Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, zwei Haushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Modernes Haupthaus aus dem Jahr 1996 Das großzügige Haupthaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss, das sich ebenso hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die direkte Verbindung von Wohnzimmer, Küche und Essbereich schafft einen großzügigen und lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Vom Essbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse, von der sich ein schöner Blick über die Dächer der Nachbarschaft eröffnet – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Eine direkt am Haus angeschlossene Doppelgarage rundet das Angebot des Haupthauses ab. Charmante Doppelhaushälfte mit separater Wohneinheit Ein besonderes Highlight ist die separate, ca. 50 m² große Doppelhaushälfte. Das ursprünglich 1934 errichtete Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und bietet heute zwei Zimmer. Ob als eigenständige Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung – diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Auch hier profitieren Sie von der erhöhten Lage und dem schönen Weitblick über die umliegende Bebauung. Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung Zusätzlichen Mehrwert bietet die 2011 installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und das Immobilienensemble energetisch sinnvoll ergänzt. Ihre Vorteile auf einen Blick * Grundstück ca. 740 m² * insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * Haupthaus Baujahr 1996 * separate Doppelhaushälfte mit ca. 50 m² * Doppelhaushälfte ursprünglich Baujahr 1934, umfassend saniert 1998 * 3 Schlafzimmer + Gästezimmer im Haupthaus * offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang * Doppelgarage * attraktive, erhöhte Lage mit schönem Ausblick * Photovoltaikanlage aus 2011 * ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit