Beschreibung

Dieses einladende Haus mit Satteldach besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das bei Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei ansprechende Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad vor. # Ausstattung Für den Bau kommen sorgfältig ausgewählte Materialien von bekannten Herstellern zum Einsatz. Die Bauweise entspricht dem Niedrigenergiebau, wobei eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Alle notwendigen Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst durchzuführen, um Eigenkapital zu bilden, oder die Arbeiten stufenweise bis zur bezugsfertigen Ausführung durch uns erledigen zu lassen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Riegelsberg. Das Haus ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über die beauftragte Immobilienmaklerin, wobei der Grundstückspreis im Angebot enthalten ist. # Sonstiges Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7406