Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene bietet dieser Bungalow mit seiner klassischen Architektur und einem Walmdach. Die Räume sind hell gestaltet und bieten durch die durchdachte Grundrissplanung Platz für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Durch die Bauweise entsteht ein zusätzlicher Wohnkomfort. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich misst etwa 38,42 m² und ist offen gestaltet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- beziehungsweise Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum ergänzen das Raumangebot. Eine Garage kann optional hinzugefügt werden. Die Planung des Hauses erfolgt entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Anforderungen. # Ausstattung Für den Bau verwenden wir ausschließlich Materialien von renommierten Herstellern, die sorgsam ausgewählt sind. Die Ausstattung umfasst alle notwendigen Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität. Durch Eigenleistungen beim Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung flexibel zu gestalten. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die Heizwärme und Warmwasserbereitung. Alle eingesetzten Materialien entsprechen sorgfältig geplanten Ausführungen und können nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets in Nunkirchen. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Für weitergehende Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres passenden Grundstücks. Auf Wunsch kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. # Sonstiges Im Ausstattungszentrum besprechen Sie mit einem persönlichen Berater alle Details zur technischen Ausstattung Ihres neuen Hauses. Die Grundrissplanung wird auf einem großen Tablet dargestellt, sodass Änderungen und Ergänzungen interaktiv direkt am Plan vorgenommen werden können. Während eines Rundgangs durch die etwa 800 m² große Ausstellung klären Sie gemeinsam die optische Gestaltung von Fassade, Dach, Fenstern, Haustür, Innentüren sowie die haustechnischen Details. Ansprechpartner ist Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail thomas.heitz@streif.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7353