Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 in ruhiger Wohnlage von 16303 Schwedt/O. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet das Haus eine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Das Grundstück umfasst ca. 589 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich und Freisitz. - Garage vorhanden - Großer, gepflegter Goldfischteich im Außenbereich - Große überdachte Terrasse, ideal für gesellige Stunden und wetterunabhängiges Sitzen Die Räume präsentieren sich hell und gut geschnitten. Neben Wohn-/Essbereich stehen mehrere Schlafzimmer bzw. Rückzugsbereiche zur Verfügung. Küche, Badezimmer und zusätzliche Abstell- bzw. Nebenräume sind vorhanden. Das Haus ist nach geringfügigen Malerarbeiten einzugsbereit und ermöglicht eine zügige Nutzung. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Schwedt/O. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Nahverkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten aus. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit Gartengestaltung legen. Die überdachte Terrasse und der Goldfischteich schaffen eine angenehme Außenatmosphäre. Durch den guten Grundzustand sind nur kleinere Anpassungen nötig, sodass ein schneller Einzug möglich ist. # Ausstattung - Garage vorhanden - Großer, gepflegter Goldfischteich im Außenbereich - Große überdachte Terrasse, ideal für gesellige Stunden und wetterunabhängiges Sitzen - Einbauküche - Treppenlift # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: fällig bei Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 589 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage von Schwedt/O., geprägt von ruhiger Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen. Die infrastrukturelle Versorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden und gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine unkomplizierte Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass wichtige Städte und Pendlerziele zügig erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Optionen, von Spaziergängen in Grünanlagen bis zu lokalen Sport- und Kulturangeboten. # Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) GWG: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben vom jeweiligen Eigentümer erhalten und nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. KI: Insbesondere unsere Startbilderbilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Hier geht es nicht darum, Bauschäden zu kaschieren, sondern lediglich darum "ungünstige Wetterverhältnisse", Beschattungen, Überbelichtungen etc. zu optimieren. Sichtbare Schäden werden von uns nicht versteckt! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 59 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 10.05.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 237797