Beschreibung

Wir möchten uns vergrößern und verkaufen unsere 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Eckdaten ~ 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Baujahr 1959 4. Obergeschoss Aufzug 2 Balkone Nolte-Einbauküche eigener Stellplatz Fernwärme Energieeffizienzklasse C Modernisierungen und Sanierungen In den vergangenen Jahren wurden sowohl am Gebäude als auch in der Wohnung umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 2006: Streichen und Ausbessern der Fassade an Vorder- und Rückansicht 2007: Modernisierung der Aufzüge 2010: Strangsanierung linke und rechte Seite 2010: Sanierung des Treppenhauses 2016: Erneuerung der Fenster 2021: Neue Heizkörper außer Schlafzimmer 2021: Neue Wohnungseingangstür 2021: Neuer Verteilerkasten (2 & 3 adrig) 2023: Erneuerung der Aufzugsanlagen 2024: Überdeckung der Dachfläche mit einer Regenerationslage sowie Erneuerung der Dachränder und Dachrinnen Die Wohnanlage befindet sich in sehr grüner und zugleich optimal verkehrsgünstiger Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit sehr hoher Lebensqualität. ⭐ Weitere Vorteile - Schlafzimmer mit Seeblick - wöchentliche Hausflurreinigung durch eine externe Firma - Vahrer See direkt vor der Tür - Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe - Optimale Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn sowie mit Auto zur A27 Laufende Kosten Hausgeld: ca. 347 € monatlich inkl. 40 € Heizkosten Grundsteuer: 240,58 € jährlich Stellplatz: 15 € monatlich Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Besichtigungen sind nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.