Beschreibung

Einfamilienhaus (Baujahr 1935) – Sanierungsobjekt mit Potenzial | reduziert | ohne Makler Zustand: sanierungsbedürftig Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet eine solide Grundsubstanz und eignet sich für eine umfassende Modernisierung. Das Objekt verfügt derzeit über keine funktionierende Heizungsanlage. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine neue Gastherme zu installieren und damit mit überschaubarem Aufwand wieder eine funktionierende Heizung herzustellen. --- Nutzungsmöglichkeiten: - Eigenheim nach individueller Sanierung - Sanierungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial - Projekt für Handwerker oder Investoren --- Ausstattung & Zustand: - Ursprüngliche Raumaufteilung - Gasanschluss und Heizkörper vorhanden - Angebot für Gasbrennwerttherme liegt vor (ca. 8.000–9.000 €) Eine vollständige Sanierung in allen Gewerken ist einzuplanen. --- Weitere Angaben: - Verfügbar ab: sofort - Grundstücksfläche: ca. 83 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² - Verkauf erfolgt ohne Makler (provisionsfrei) - Preis wurde reduziert --- Lage: Zentrale Lage in Otterberg mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Entfernungen: - Kindergarten: 0,7 km - Grundschule: 0,6 km - Realschule: 1,3 km - Gymnasium: 10 km - Autobahn: 8 km - Zentrum: 1,9 km --- Energie: - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 343,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr: 1935 - Gültig bis: 23.11.2035 --- Sollten Sie Interesse haben, so senden Sie uns bitte Ihre Telefonnummer. Wir werden uns dann zeitnah bei Ihnen melden. Bitte keine Makler!