Beschreibung

# Ausstattung Manche Häuser bieten nicht einfach nur Wohnraum, sondern schaffen einen Ort, an dem sich Alltag und Freizeit ganz selbstverständlich miteinander verbinden. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bringt dafür besonders schöne Voraussetzungen mit: rund 179 Quadratmeter Wohnfläche, sechs großzügige Zimmer und ein beeindruckendes Grundstück von 1.565 Quadratmetern, das dem Zuhause viel Grün und ein angenehm privates Umfeld schenkt. Im Inneren prägen warme Parkettböden, helle Räume und ein wohnlicher Charakter das Ambiente. Wohn- und Essbereich bieten viel Platz für gemeinsame Stunden, während der Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich mit ihrer hellen Gestaltung harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verbindet eine Badewanne mit einer großzügigen Regendusche und bietet damit sowohl Raum für eine schnelle Erfrischung als auch für entspannte Momente. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderer Platz ist der rund 35 Quadratmeter große Wintergarten. Großzügige Glasflächen holen den Garten optisch ganz nah ans Haus und schaffen einen geschützten Bereich, der Wohnen und Natur miteinander verbindet. Direkt daran schließt sich die überdachte Terrasse an – ideal für lange Nachmittage mit einem guten Buch, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Und Grün gibt es hier reichlich: Das weitläufige Grundstück bietet große Rasenflächen, gewachsenen Baum- und Strauchbestand und verschiedene Bereiche, die sich ganz unterschiedlich nutzen lassen. Ob Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach Platz genießen – hier entsteht das selten gewordene Gefühl, rund ums eigene Haus wirklich Freiraum zu besitzen. Eine 1.500-Liter-Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung. %BREAK% Auch im Alltag überzeugt das Haus mit angenehmen Extras. Eine Sauna schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden, während vier Außenstellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Das Grundstück ist zudem mit einem rund 33 Meter langen Zaun und automatischem Tor ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung ergänzen die Ausstattung. Das Wichtigste auf einen Blick: • Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 • ca. 179 Quadratmeter Wohnfläche • sechs Zimmer insgesamt • großzügiges Grundstück mit 1.565 Quadratmetern • ca. 35 Quadratmeter großer Wintergarten • überdachte Terrasse und weitläufiger Garten • Parkett und Fliesen • Kamin für gemütliche Stunden • Einbauküche aus dem Jahr 2021 • Badezimmer mit Badewanne und Regendusche • separates Gäste-WC • Sauna • 1.500-Liter-Zisterne • vier Außenstellplätze • Grundstückseinfriedung mit automatischem Tor • Gas-Zentralheizung Gerade die Kombination aus großzügigem Grundstück, Wintergarten, überdachter Terrasse und rund 179 Quadratmetern Wohnfläche macht dieses Haus zu einem Zuhause für Menschen, die drinnen wie draußen viel persönlichen Freiraum suchen. Wer sich schon vorstellen kann, wie hier der eigene Alltag zwischen Garten, Kamin und Wintergarten aussieht, sollte die Gelegenheit nutzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 4.460,55 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1565 m² # Lagebeschreibung Raben Steinfeld liegt unmittelbar vor den Toren Schwerins und zwischen dem Schweriner See und dem Pinnower See. Das Wohnumfeld ist kleinteilig geprägt, die Immobilie selbst befindet sich in einer Anliegerstraße. Für Einkäufe, Apotheke, Ärzte, Kita und Schule liegen Angebote im nahen Umfeld sowie in den angrenzenden Schweriner Stadtteilen. Dadurch lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens erledigen, ohne dafür erst in die Schweriner Innenstadt fahren zu müssen. Natur gehört in Raben Steinfeld unmittelbar zum Alltag. Große Teile des Gemeindegebiets bestehen aus Laubmischwald, dazu kommen der Schweriner See und der Pinnower See. Am Schweriner See liegen der historische Landschaftspark mit Schloss und der Uferwanderweg, der weiter in Richtung des Naturschutzgebiets Görslower Ufer führt. Spaziergänge am Wasser, längere Touren durch den Wald oder eine Runde mit dem Fahrrad beginnen damit praktisch im eigenen Wohnort. Gerade diese Nähe zu Seen und Wald gibt Raben Steinfeld einen deutlich anderen Charakter als den dichter bebauten Schweriner Stadtteilen. Für Wege nach Schwerin besteht eine direkte Busverbindung mit der Linie 6, unter anderem über Mueß und Zippendorf in Richtung Stauffenbergstraße. Mit dem Auto sorgt die B 321 für die Verbindung nach Schwerin und in Richtung Crivitz, auch die A 14 ist über das umliegende Straßennetz erreichbar. So wohnt man außerhalb der Landeshauptstadt in einer von Seen und Wald geprägten Gemeinde, während Schwerin für Arbeit, größere Einkäufe, Schulen, medizinische Versorgung und Kultur schnell erreichbar bleibt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: U-Bahn | Raben Steinfeld (circa 700 Meter) Bahnhof | Plate (circa 5 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 215.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MJ0KK9CW