Beschreibung

Ein eigener Garten in Grunewald, eine großzügige Südwest-Terrasse und ein Kaufpreis von 495.000 €: Diese Maisonettewohnung bietet eine seltene Kombination aus grüner Wohnlage, privatem Außenbereich und individuellem Gestaltungspotenzial – nur wenige Fahrminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und verfügt über zwei separate Eingänge. Im Hochparterre befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Souterrain ergänzt die Wohnung um ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad. Besonders attraktiv ist der eigene Gartenanteil. Gemeinsam mit der Terrasse entsteht ein privater Außenbereich, der in Grunewald nur selten zu finden ist und der Wohnung einen besonderen Wohncharakter verleiht. Im Inneren bietet die Wohnung Raum für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung. Gleichzeitig wurden am Gemeinschaftseigentum bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Balkone wurden 2018 saniert, die Fassade 2019 erneuert und die Terrasse 2024 neu gestaltet. Die entsprechenden Sonderumlagen sind bereits vollständig beglichen. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1985 umfasst lediglich zwölf Wohneinheiten, verteilt auf zwei ruhig gelegene Gebäude jedes Gebäude sechs Einheiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Grunewald wohnen und eine Wohnung mit eigenem Garten, großzügiger Terrasse und Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Geprägt von repräsentativer Villenarchitektur, altem Baumbestand und ruhigen Straßen bietet Grunewald ein besonders grünes und zugleich stadtnahes Wohnumfeld. Der Grunewald mit seinen Seen sowie zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig liegen der Kurfürstendamm, Halensee und Schmargendorf nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist komfortabel: Über die S-Bahn und die nahe gelegene Stadtautobahn sind die City-West, weitere Berliner Stadtteile sowie der Flughafen BER gut erreichbar. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den kurzen Wegen und Angeboten der Hauptstadt. Anbieter-Objekt-ID: 6176206