Beschreibung

Neustift 57 – Kompakte Appartements im Herzen von Amberg Hochinteressante Kapitalanlage für Einsteiger und erfahrene Anleger In der Neustift 57 in Amberg befindet sich ein Bestandsgebäude im Jugendhausstil mit insgesamt 15 kompakten Appartements, die jeweils einzeln als Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und modernisiert und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für die Nutzung und Vermietung der einzelnen Wohneinheiten. Die kompakten Appartements (Wohnungsgrößen zwischen ca. 22 m² und 35 m²) eignen sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohneinheit als langfristige Investition suchen. Gleichzeitig bietet das Konzept eine interessante Einstiegsmöglichkeit für Erstinvestoren, die erstmals eine eigene Kapitalanlageimmobilie erwerben möchten. Ein einzelnes Appartement kann dabei den ersten Baustein eines langfristigen Immobilienportfolios bilden. Durch die kompakten Wohnungsgrößen sprechen die Einheiten eine breite Zielgruppe an, beispielsweise Singles, Studierende, Berufspendler und Berufseinsteiger. Key-Facts Beispiel-Appartement Nr. 8 • Wohnung/Appartement: Nr. 8 • Wohnfläche: 26,12 m² • Zimmer: 1 • Etage: 2. OG Kaufpreis: 95.900,00 € Preisliste inkl. Angaben zu allen Appartements sowie zum aktuellen Vermietungsstand kann bei bestehendem Interesse gerne übermittelt werden! Lage – Wohnen im Herzen von Amberg Das sanierte Jugendstilhaus in der Neustift 57 befindet sich in bester Altstadtlage direkt am Malteserplatz. Geschäfte, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur OTH Amberg-Weiden sowie zur Grammer AG. Damit ist der Standort insbesondere für Studierende, Berufseinsteiger, Singles und Pendler attraktiv. Der Bahnhof Amberg ist zudem in etwa 10 Minuten erreichbar. Für Kapitalanleger bietet die Lage den Vorteil einer breiten potenziellen Mieterzielgruppe in Verbindung mit der hohen Attraktivität kompakter Wohnungen in zentraler, hochschul- und arbeitgebernaher Lage. Die Kombination aus historischem Jugendstilcharakter, zentraler Altstadtlage und kurzen Wegen zu Hochschule, Arbeitgebern und Verkehrsanbindung macht die Neustift 57 zu einem äußert interessanten Standort für Wohnimmobilien. Ob als erste Kapitalanlage oder zur Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – die angebotenen Appartements in der Neustift 57 bieten die Möglichkeit, Immobilienbesitz individuell und in überschaubarem Rahmen aufzubauen. Gerne informieren wir Sie über die noch verfügbaren Einheiten, die Ausstattung sowie die wirtschaftlichen Rahmendaten. Sollten Sie Fragen zur Aufteilung des Gebäudes, den einzelnen Appartements oder zur erzielbaren Miete haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweise Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Die gem. Grundriss dargestellten Kellerabteile bzw. der Keller sind nicht nutzbar. Es fällt keine Käuferprovision an! Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten. Die Aufnahmen können mittels KI und digitaler Bildbearbeitung optimiert oder virtuell verändert worden sein und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.