Beschreibung

Objektnr: 1072949 Zum Verkauf präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus-Paket in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Die Objekte aus dem Jahr 1971 sind nahezu vollständig vermietet und bieten damit eine attraktive Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Auf 6 Häuser verteilt, stehen insgesamt 39 Wohnungen mit ca. 2.874 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² und ca. 100 m². Durch die bereits bestehenden Mietverträge für 37 Einheiten erzielt das Objekt jährliche Mieteinnahmen von 232.349 € bei einer durchschnittlichen Miete von ca. 7,11 € pro m² Wohnfläche. Durch die Neuvermietung der aktuell 2 leerstehenden Einheiten, können die Einnahmen zusätzlich gesteigert werden. Die Wohneinheiten sind praktisch geschnitten und verfügen jeweils über einen Balkon. Kellerräume für jede Einheit stehen ebenfalls zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Beheizung der Objekte erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für laufende Mieteinnahmen und bilden in Kombination mit der attraktiven Wohnlage eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit guter Wiedervermietbarkeit. # Ausstattung + 6 Mehrfamilienhäuser mit 39 Einheiten in guter Wohnlage von Remscheid + Gesamtwohnfläche: ca. 2.874 m² mit nachgefragten Wohnungsgrößen + 37 von 39 Einheiten vermietet: JNKM-Ist: 232.349 €; Ø-Miete: ca. 7,11 € pro m² Wohnfläche + Aktuell 2 leerstehende Einheiten - Balkone und Kellerräume für alle Einheiten vorhanden + Attraktive Kapitalanlage mit guter Wiedervermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.283,92 € - Käuferprovision: Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. - Gesamtfläche: ca. 2874 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Remscheid mit idealen Bedingungen für Bewohner Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2f5be7b965