Description

NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IM HERZEN VON TRAUNREUT! Im Zentrum von Traunreut, nur etwa zwei Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, sind moderne Eigentumswohnungen nach KfW‑Standard 55 entstanden. Der Baubeginn erfolgte im August 2022, die Bauarbeiten sind inzwischen abgeschlossen und die Wohnungen stehen sofort zum Einzug bereit – ein reibungsloser Start ohne Wartezeit. Die Wohnanlage ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem zu den oberen Etagen bringt. Im unterkellerten Bereich befinden sich die Haustechnik, die zentrale Fernwärme‑Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, die Wohnungskeller sowie eine Tiefgarage. Zusätzlich stehen oberirdisch kostenpflichtige Freiflächen‑Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf erworben werden können. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht zeitgemäßen Wohnansprüchen: dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung, während Vinyl-, Parkett‑ und Fliesenböden für ein hochwertiges Raumgefühl sorgen. Die bodenebenen Duschen, die weißen Innentüren und der Kabel‑TV‑Anschluss runden das moderne Wohnkonzept ab. Jede Einheit ist mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet; die beiden großzügigen Wohnungen Nr. 21 und Nr. 23 begeistern zusätzlich mit weitläufigen Dachterrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Der KfW‑Zuschuss wurde bereits vom Bauträger beantragt und ist im Kaufpreis berücksichtigt. Damit erhalten Sie die Eigentumswohnungen ohne versteckte Aufschläge und ohne zusätzliche Käuferprovision – ein transparentes Angebot, das finanzielle Planungssicherheit bietet. Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenstellplatz ab 22.500 € bzw. einen Außenstellplatz für 7.500 € hinzufügen. Diese Optionen ermöglichen Ihnen ein komplett durchdachtes Wohnpaket, das sowohl Komfort als auch praktische Parkmöglichkeiten bietet. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnungen persönlich zu besichtigen und sich von der hohen Qualität und der attraktiven Lage zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Lagebeschreibung Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt. Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region. In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab. Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 56,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/038-038/0077-21