Description

Das Editionshaus "Clever 138+" für ein Zuhause mit dem gewissen Extra. Ein hoher Wohnkomfort und eine umfangreiche Hausausstattung machen das Edition Clever 138+ zu einem modernen Zuhause für die ganze Familie. Ein offener Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Edition Clever 138+. Hier trifft sich die ganze Familie zu einem Sonntags-Frühstück oder einem Fernsehabend. Eine große Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für Helligkeit und dienen auch als Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch von außen ist das Edition Clever 138+ ein optischer Hingucker. Ein Besenzug-Putz setzt das Erdgeschoss farblich vom Rest des Hauses ab. # Ausstattung Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. - Hausbau-Schutzbrief inklusive Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rollläden im gesamten Haus - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Wohnraumlüftung - Sanitäranlagen und -installation inkl. Bodengleiche Dusche und Au0enwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - Küchengutschein - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 07/2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 682 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Das Baugebiet "Eberstädter Weg" liegt im Ortsteil Hochheim der Gemeinde Nessetal im Landkreis Gotha. Hochheim ist zentral gelegen im Städte-Dreieck zwischen Gotha, Bad Langensalza und Erfurt. Das Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Einzelhäuser und Doppelhäuser in offener Bauweise sind zugelassen. Durch die Nähe zur Bundesstraße 247 ist man in ca. 10 min in Gotha und ca. 25 min in Erfurt. Das zukünftige Wohngebiet liegt in ruhiger Lage am westlichen Ortsrand von Hochheim. unterhalb des Sportplatzes. Hochheim ist geprägt durch viele Vereine, die den Ort aktiv unterstützen. 16 Baugrundstücke mit Größen von 431 - 814 qm zu 115Euro/m² stehen zum Kauf zur Verfügung. # Sonstiges Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus im Standard ohne Sonderwunsch: = 306190,00 Euro Grundstück = 78430,00 ( mit 682m² Größe) ------------------------------------------------------------------------- = 384620,00 Euro ============== zzgl. aller Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar und Gebühren. Weitere Grundstücke und Häuser stehen zur Verfügung. Ich berate Sie sehr gerne unverbindlich. Auch können unsere Finanzierungsexperten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung mit allen staatlichen Fördermöglichkeiten anbieten. Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen. Ihre KULSA-Eigenheimberaterin von Town und Country Haus vor Ort. Silke Hössel Mobil: 016099437209 Mail: silke.hoessel@tc.de # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SH020