Description

Wohnhaus mit ELW in Hohenselchow - Groß Pinnow, Hohenselchower Str. 17 Hier bietet Ihnen die Fa. Siewert Immobilien & Finanzmanagement ein Wohnhaus mit ELW auf einer ca. hälftigen Grundstücksfläche von 1925 m² (die noch zu vermessen ist) zum Kauf an. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und liegt zentral im Ort Hohenselchow-Groß Pinnow, im OT Groß Pinnow. Die Wohnfläche teilt sich auf in Hauptwohnung EG 44,76 m² und OG 73,94 m² und die ELW (ebenerdig) in 44,93 m³. Das Haus ist nicht unterkellert. In den Jahren nach der Wende wurde das Haus komplett saniert. 1992     Elektrik in der ELW 2000     Elektrik in der Hauptwohnung Die ELW ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. \*\*\* Energieausweis Im Haus befindet sich eine Ölheizung, die 1997 eingebaut wurde und regelmäßig gewartet wird. Eine Bescheinigung, dass die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes eingehalten werden, liegt vor und auch ein Energieausweis vom 15.11.2023, der einen Endenergieverbrauch von 133,50 kWh/(m²\*a) ausweist. Eine Gasleitung liegt straßenseitig an, falls der neue Eigentümer evtl. eine Umrüstung beabsichtigt. \*\*\*Medienanschlüsse: Wasser ist zentral angeschlossen - die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube (für beide Wohneinheiten). Diese wurde 2000 erbaut. \*\*\* Lage Groß-Pinnow ist eine Gemeinde in der Amtsverwaltung von Gartz /Oder und liegt im Nordosten des Landkreises Uckermark im Land Brandenburg. Im Ortsteil Hohenselchow gibt es die Kita „Sonnenblume“. Die Grundschule befindet sich in Casekow. Hohenselchow hat auch die Kulturgärtnerei wo auch die Theatergruppe „Senfkorn“ ihren Sitz hat und das kulturelle Leben des Ortes bereichert. Die Theaterveranstaltungen sind weit in der Region bekannt. Groß Pinnow ist verkehrstechnisch mit dem Bus zu erreichen bis Casekow und dann weiter mit dem Zug R66 in Richtung Angermüde oder Stettin. Wer in Richtung Schwedt möchte, fährt mit dem Bus bis Gartz und dann weiter mit der Buslinie nach Schwedt. Es gibt auch das RUF-Bus- System. Wer mit dem Auto unterwegs ist, ist natürlich flexibler, kann auch schnell auf die A11 Abfahrt Hohengüstow um nach Berlin und Stettin zu fahren. \*\*\* Objektübergabe Hier steht einem Sofortverkauf nichts im Wege. Die Objektübergabe würde nach Kaufpreiszahlung erfolgen. Falls vom Käufer Mobiliar übernommen werden möchte, ist dies mit den Eigentümern individuell abzusprechen. \*\*\* Teilungsmöglichkeit Das gesamte Grundstück ist 1925 m² groß. Eine Teilung wäre möglich (ca. hälftig), unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Abstandsflächen. Hierauf würde dann ca. ein Kaufpreis in Höhe von 25 T€ entfallen. Kaufpreis VB 138.000,00 € zzgl. 3,57% vom Käufer zu zahlende Maklercourtage incl. Mehrwertsteuer Der Verkäufer ist in gleicher Höhe auch provisionspflichtig. \*\*\*Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die durch den Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird vom Makler keine Haftung übernommen.