Description

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Pflegeheim in der Nähe von Bremen, sowie die dazugehörige Betreiberfirma. Das Objekt besticht durch eine überragende Rendite sowie eine ansprechende Klinkerfassade, die dem Gebäude ein hochwertiges und zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Das Pflegeheim bietet Platz für insgesamt 38 Bewohner in 29 Zimmern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner geschaffen wird. Die einzelnen Zimmer sind voll ausgestattet, sodass die Bewohner von einem komfortablen Wohnumfeld profitieren. Die Immobilie ist vollständig behindertengerecht gestaltet und verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang zu allen Etagen sicherstellt. Eine hygienische, professionell ausgestattete Küche sorgt für die optimale Verpflegung der Bewohner, während die Zentralheizung für eine gleichmäßig angenehme Temperatur in allen Räumen sorgt. Großzügige Gemeinschaftsbereiche bieten den Bewohnern Raum für soziale Interaktionen und gemeinsame Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist der helle Gemeinschaftsraum, der sich in einem lichtdurchfluteten Wintergartenanbau befindet. Dieser bietet eine freundliche und offene Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Bewohner steigert. Dadurch bietet das Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlageform suchen.Ursprünglich wurde das Objekt als Hotel genutzt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude könnte bei Bedarf auch wieder als Hotel oder für andere Zwecke, wie z. B. Monteurszimmer, genutzt werden. Renditepotenzial Die Pflegeimmobilie bietet als Anlageobjekt eine hervorragende Renditemöglichkeit. Die langfristige Vermietung an einen etablierten Betreiber garantiert stabile Einnahmen und macht das Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage in einem wachsenden Markt. Mit einer zunehmenden Nachfrage nach Pflegeplätzen und dem demografischen Wandel bietet diese Immobilie eine krisensichere Investition mit attraktiven Erträgen. Pflegeimmobilien gelten als eine der sichersten Anlageformen im Immobilienbereich, da sie unabhängig von konjunkturellen Schwankungen sind und durch die demografische Entwicklung eine stetig steigende Nachfrage verzeichnen. Das hier angebotene Pflegeheim zeichnet sich durch eine langjährige Vermietung an einen erfahrenen Betreiber aus, wodurch ein hohes Maß an Planungssicherheit für den Investor gegeben ist. Die stabilen und regelmäßigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite, während die Lage der Immobilie langfristiges Wertsteigerungspotenzial versprechen. # Ausstattung Keller: Ausreichend Lagerraum für Materialien und Vorräte Zentralheizung: Effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude Voll ausgestattete Zimmer: Komfortable und funktionale Ausstattung aller Wohnbereiche Hygienische Küche: Professionell ausgestattete Küche zur optimalen Verpflegung der Bewohner Barrierefreiheit: Das gesamte Pflegeheim ist barrierefrei gestaltet, inklusive Fahrstuhl, um allen Bewohnern ein komfortables Wohnen zu ermöglichen Gemeinschaftsbereiche: Großzügige Aufenthaltsräume für gemeinsame Aktivitäten und soziale Interaktion, inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens als Gemeinschaftsraum Nutzfläche: ca. 836 m² Kapazität: Platz für 38 Bewohner in 29 Zimmern Vermietung: Langfristig an einen Betreiber vermietet – stabile Mieteinnahmen Investitionspotenzial: Hervorragend geeignet als Kapitalanlage im Bereich Pflegeimmobilien # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 5 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Kunststoff Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 1184 m² # Lagebeschreibung Das Pflegeheim bei Bremen, in zentraler und gut angebundener Lage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, sodass alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Besucher und Mitarbeiter. Darüber hinaus trägt die ruhige, aber dennoch zentrale Lage zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei, die sowohl für Bewohner als auch deren Angehörige attraktiv ist. Die Nähe zu Bremen bietet zudem weitere Vorteile in Bezug auf kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, was das Pflegeheim zu einem besonders attraktiven Standort macht. # Sonstiges Weitere Informationen zum Kaufpreis und den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sichern Sie sich dieses renditestarke Pflegeheim als wertvolle Kapitalanlage. Für Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden. Haftungsausschluss Alle Angaben sind gemäß den Informationen des Verkäufers gemacht. Anbieter-Objekt-ID: 2561569