Description

Willkommen in Ihrer komfortablen Maisonette mit atemberaubendem Wasserblick im Hafendorf Rechlin! Diese besondere Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine kleine Sauna, sondern auch gleich vier Balkone, von denen aus Sie die idyllische Umgebung und vor allem einen herrlichen Blick auf die Müritz genießen können. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit insgesamt vier Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 95 m² und in der dritten Etage gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Entspannen Sie nach einem erlebnisreichen Tag auf dem Wasser in Ihrer eigenen Sauna oder lassen Sie den Abend auf einem der vier Balkone ausklingen, während Sie den malerischen Wasserblick genießen. Ein Stellplatz ist bereits inklusive und bietet Ihnen jederzeit bequemes Parken. Die Wohnung ist eine lukrative Kapitalanlage als vermietbare Ferienimmobilie, die Ihnen langfristige attraktive Mieteinnahmen ermöglicht (starker international agierender Vermarkter vorhanden) und zugleich eine Location für eigene Urlaubsmomente oder auch Homeoffice mit Wasserblick. "Workation" heißt hier das Zauberwort. Mit einem Angebotspreis von 395.000 € und einem Preis pro m² von 4.157,89 € bietet diese besondere Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder schauen Sie sich gleich den 360 Grad - Rundgang (https://my.matterport.com/show/?m=QZwTz6xRn7R) an. # Ausstattung - Kamin - Sauna - Wasserblick - 4 Balkone - Whirlwanne - Galerie - Gute Auslastung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Das Hafendorf Rechlin liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte im Süden von Mecklenburg-Vorpommern, direkt am Müritzsee, der zum größten Binnensee Deutschlands gehört. Diese Region ist für ihre malerische Natur, weitläufigen Wälder und klaren Seen bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende macht. Das Hafendorf ist ideal für Bootsliebhaber, da es direkten Zugang zur Müritz und zum weit verzweigten Netz der Mecklenburgischen Seen bietet, die miteinander verbunden und teilweise bis zur Ostsee befahrbar sind. Es gibt Liegeplätze für Yachten und Segelboote sowie Möglichkeiten für Bootsverleih und Wassersportaktivitäten. Rund um Rechlin und die Müritz gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die Natur des Müritz-Nationalparks führen. In der Nähe finden sich auch Sehenswürdigkeiten wie das Luftfahrttechnische Museum Rechlin und verschiedene kleine historische Ortschaften. Rechlin ist gut erreichbar und liegt etwa eine Autostunde südlich von Rostock und in Nähe der Städte Waren und Neustrelitz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 75.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-KJN88HZ