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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Ihr neues Zuhause in Bad Lobenstein – Traumhaft gestalten Stellen Sie sich eine charmante Doppelhaushälfte vor, mit atemberaubendem Blick auf Stadt, Hügel und Wälder des Thüringer Schiefergebirges. Gönnen Sie sich Lebensqualität in einer ruhigen Lage und schaffen Sie Ihr persönliches Wohlfühlrefugium. Raum für Ihre Träume Großzügige Küche für gemeinsame Kochabende Lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Entspannen und Wohlfühlen Tageslichtbad als Wellnessoase Dachboden mit vielseitigem Potenzial (Spielzimmer, Atelier, Rückzugsort) Große Werkstatt im hinteren Hausteil mit Rolltor – ideal für Hobbys und Projekte In Bad Lobenstein wohnen Sie in idyllischer Natur mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Wäldern und lokalen Annehmlichkeiten. Perfekt, um gemeinsam anzukommen und das Leben zu genießen. Ihre Chance Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie echtes Zuhause für Familie oder Partner. Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von diesem Ort verzaubern lassen. Hinweis: Die Begehung des Grundstücks ist mit dem neuen Eigentümer des Nachbargrundstücks vereinbart worden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - gute Infrastruktur wir haben eine schöne Doppelhaushälfte für Sie gefunden. Hier sind die Ausstattungsmerkmale: - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 104 m² - Grundstücksfläche: ca. 289 m² - Werkstatt - Verwendungszweck: Wohnen - Baujahr: ca. 1900 - Zustand: renovierungsbedürftig - Dach: teilausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Naturstein/Schiefer - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Geschosse: 2 - Zimmer: 3, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 1, darunter Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne - Spezialräume: Keller - Ausstattung: Einfach - Heizung: Zentralheizung Wir hoffen, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich - Kaufpreis pro m²: 528,85 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 289 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer malerischen Region im Thüringer Wald. Bad Lobenstein selbst ist bekannt für seine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln und Wäldern geprägt ist. Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Adesia Therme in Bad Lobenstein oder den Bleilochstaussee mit seinem vielfältigen Möglichkeiten. Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten in der Region, da es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege gibt. Die Stadt hat auch historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss und die Stadtkirche, die einen Einblick in die lokale Geschichte bieten. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung entspannende Natur, wie den nahegelegenen Naturpark Thüringer Wald, der für seine vielfältige Flora und Fauna bekannt ist. Auch Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten sind in Bad Lobenstein vorhanden, was den Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende macht. Insgesamt bietet die Lage in der Siechenbergstraße eine Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung sowie der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andy Jahn Selbstständiger Immobilienberater Ortsstraße 33 07924 Neundorf E-Mail: andy.jahn@db.com Telefon: 0163 8780919 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/ Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 367,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.11.2024 - Gültig bis: 2034-11-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 43170109-076245