Description

# Objektbeschreibung Moderne und vermietete 3-ZKB Neubauwohnung im energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2023. Die großzügig geschnittene und neuwertige Eigentumswohnung im 1. OG mit offener Wohn-Einbauküche, Duschbad, G-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmern und Westloggia wartet mit gesamt 117 m² Wohnfläche auf und liegt in verkehrsgünstiger Lage von Saarbrücken-Brebach mit kurzen Wegen zu Versorgern, Schulen, Sportvereinen, Saarbahn- und Autobahnanschluss. Weitere Besonderheiten: Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation elektr. Raffstores zur Beschattung Fußbodenheizung zentrales Heizsystem aus Wärmepumpe und Gastherme dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Aufzug bis in den Keller Parkettböden Gemeinsame Waschküche und sep. Kellerbox im Erdgeschoss Die Immobilie ist derzeit kalt zu 1.390,- €/mtl. (inkl. Stellplatz) vermietet. Weitere Infos auf Anfrage. HINWEIS Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 3.324,79 € Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 117 m² Vermietbare Fläche: ca. 117 m² # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Endenergiebedarf: 26.3 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 26,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 27.10.2022 Gültig bis: 10-2032 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: dör 522