Description

Dieses einladende Wohnhaus aus ca. 1940 vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Durch einen Anbau aus dem Jahr 1971 erweitert, bietet es eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Raum bietet die angrenzende Scheune – ideal für Stauraum, Hobbys oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für bequemes Parken und weiteren Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Mit seiner soliden Bauweise und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Bei Interesse rufen Sie mich gerne an! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in Anzefahr, einem charmanten Stadtteil von Kirchhain im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Anzefahr zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Kirchhain nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Bundesstraße B62 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Kirchhain, Stadtallendorf und Marburg. Zudem gibt es eine Bahnanbindung, die eine komfortable Erreichbarkeit der Region gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus dörflichem Charme, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 292 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.02.2025 - Gültig bis: 2035-02-06 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 646368