Description

**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1760 mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, ein Objekt mit solider Grundsubstanz durch gezielte Maßnahmen zu modernisieren. Das Haus wird über Ofenheizungen beheizt und weist in mehreren Bereichen Renovierungsbedarf auf – insbesondere die Gebäudehülle und die Fenster bedürfen einer grundlegenden Überarbeitung. Zum Angebot gehört zusätzlich ein etwa 900 m² großes Gartenstück, das sich ca. 200 Meter vom Wohnhaus entfernt befindet. Es liegt idyllisch in einer ruhigen Schrebergartenanlage direkt an der Schwalm. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gemüseanbau, Freizeit oder als Erholungsfläche in naturnaher Umgebung. Der Bau einer Gartenlaube ist möglich. Allein das Grundstück hätte im freien Verkauf einen Wert von ca. 25.000 €. Bewerber gibt es genug, aber dieses herrliche Freizeitgelände gehört zum Haus und das soll es auch bleiben. Das Gesamtobjekt bietet viel Platz und Entwicklungsspielraum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus und separatem Garten macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die bereit sind, Zeit und handwerkliches Geschick (und Geld) zu investieren. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie dieses einzigartige Fachwerkhaus in neuem Glanz erstrahlen! Die Angaben über Größe der Wohnräume und Beschaffenheit des Hauses wurden uns vom Verkäufer übermittelt, hierfür übernimmt unsere Firma keine Garantie. **Lagebeschreibung:** Rommershausen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Schwalmstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet naturnahes Wohnen in ruhiger, familiärer Atmosphäre. Die Schwalm fließt rund um den ganzen Ort und unterstreicht den landschaftlich reizvollen Charakter der Region. Trotz der ruhigen Lage ist Rommershausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Kernstadt Treysa mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B454 besteht zudem Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A49 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung ein. Die Region bietet darüber hinaus eine gute Mischung aus Natur, Tradition und regionaler Infrastruktur. Wer das Leben in dörflicher Gemeinschaft schätzt und gleichzeitig nicht auf die Anbindung an städtische Angebote verzichten möchte, findet in Rommershausen ein gut gelegenes Zuhause. **Provision:** Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei Zustandekommen eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. ( 06691-3164 )