Description

Einmalig in Ingolstadt - Planung Einfamilienhäuser - Baubeginn ist erfolgt für die ersten Häuser; Haus 1 verkauft Haus 6 verkauft Haus 5 verkauft Haus 3 reserviert Dieses Haus ist auf Wunsch auch als Ausbauhaus erhältlich wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduzieren lässt. Eine Ausführung ohne Keller ist ebenfalls möglich. Zudem können Außenanlagen und Innenausbau teilweise oder vollständig in Eigenleistung übernommen werden. Hier kommt Luxus zum Tragen. Diese Top Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hervorragende architektonische Bauweise - Bauhausstil! Der Bauhausstil ist einer der beliebtesten Baustile in der heutigen Zeit. Leider darf dieser Stil nicht überall gebaut werden. Selbstverständlich können wir auch ohne Keller ihr Haus bauen, dadurch reduziert sich der Kaufpreis. # Ausstattung - Effizienzhaus KFW 55 - dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Luftwärmepumpe, PV-kompatibel - Fußbodenheizung, steuerbar mit Raumthermostat - UG/OG/EG - Hausanschlussgebühren enthalten - gemauerte Doppelgarage zzgl. 50.000 Euro - Dachterrasse - hochwertiger, gefüllter Hochlochziegel 36,5 cm - 3fach Isolierverglasung - Elektro-KNX Technologie-System!! - Rollläden/Raffstore - elektrischer Antrieb - Bodenbeläge: Parkett Eiche - Rollrasen - Einrichtung Bad, Baubeschreibung Die eingezeichnete Möblierung in den Plänen ist nur als Vorschlag zu betrachten und nicht im Preis enthalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 343 m² - Nutzfläche: ca. 222,85 m² # Lagebeschreibung Die richtige Wohngegend ist mitentscheidend für das persönliche Wohlbefinden. Was soll Ihr neuer Wohnort alles mitbringen, damit Sie und Ihre Familie dort glücklich und zufrieden leben können? In diesem Ingolstädter Stadtteil läßt es sich sehr gut leben: Urbanes Flair, Vielfalt und Lebensfreude. Hier wohnen Sie einerseits ruhig und in unmittelbarer Nähe zur Natur, andererseits genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in ca. 1,5 km zu erreichen - ICE nach München 30 Minuten! Neu bauen in eine komplett vorhandene Infrastruktur – das bietet viele Vorteile. Der Ingolstädter Stadtteil Unsernherrn enthält mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA-Fanderl-Einkaufcenter), Freizeitangebote, aber auch medizinische Einrichtungen (Ärzte, Apotheken usw.). Alles ist schnell und/oder fußläufig erreichbar. Familien mit Kindern finden hier öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, oder auch Sportanlagen und Spielplätze. Die günstige Verkehrsanbindung mit dem Auto und/oder ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle in der Nähe) bieten viele Optionen. Zudem ist dies ein ideales Gebiet zum Radfahren. Auf dem Damm radeln Sie in die City (10 Min.) oder direkt in die Natur, z. B. ins Naherholungsgebiet am Baggersee, das über den Staudamm einfach zu erreichen ist. Überqueren Sie die Straße und schon sind Sie in der Natur, spazieren oder joggen Sie entlang der Donau, genießen Sie diese TOP-Lage, die einen enormen Lebens- und Freizeitwert bietet.Entfernungen: Grundschule 1,2 km Realschule 1,2 km Gymnasium 1,2 km Autobahn 7 km Zentrum 4 km # Sonstiges Ich freue mich jetzt schon mit Ihnen dieses wunderbare Projekt zu starten! 0173/3794841 # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2023-10-00024