Description

# Objektbeschreibung 3,5 % anfängliche Rendite | 5 % Neubau-AfA | 5 Jahre Mietgarantie Setzen Sie in turbulenten Zeiten wie diese auf eine krisensichere Investition mit langfristigem Wertzuwachs! Mit unserer exklusiven Neubau-Immobilie profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Steuervorteilen: Solide Rendite: 3,5 % anfängliche Mietrendite Steuervorteile: 5 % Abschreibung (AfA) für Neubauten Sicherheit: 5-jährige Mietgarantie für sorgenfreies Investieren Wertsteigerungspotenzial: Gefragte Lage mit wachsender Nachfrage Keine Maklerkosten: mehr Kapital für Ihr Investment Share Deal möglich Nutzen Sie diese Chance, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details! 0911 965070 | infobdz-immobilien.de | www.bdz-zirndorf.de # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 12 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Zirndorf, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Läden, sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine breite Produktvielfalt. Auch das gastronomische Angebot – mit zahlreichen Cafés und Restaurants – trägt zur hohen Standortqualität Ihrer Kapitalanlage bei. Die Wohnungen sind überwiegend barrierearm gestaltet. Für Familien stehen in der näheren Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine verlässliche Betreuung und gute Bildung bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte – insbesondere in die nahegelegene Metropolregion Nürnberg. Zirndorf bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege sorgen für Erholung und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Diese Lage verbindet die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets – ideal für Familien, Paare und Singles, die ein lebendiges Umfeld mit hoher Wohnqualität suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A_PLUS Ausstellungsdatum: 28.02.2025 Gültig bis: 28.02.2035 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: Invest