Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Mengerskirchen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 81 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich wie folgt aufteilt. Der Keller verfügt über eine Waschraum sowie einen Kellerraum in dem sich auch die neuwertige Gas-Brennwertheizung befindet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, Küche und großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleineres Zimmer (Büro). Der großzügige Speicher bietet ausreichende Lagerflächen. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die normale Ausstattung bietet eine solide Grundlage, auf der Sie aufbauen können. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die nötige Funktionalität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder auch die Schaffung einer Ferienimmobilie in Mengerskirchen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 81 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Mengerskirchen, die sich in die Ortsteile Dillhausen, Mengerskirchen, Probbach Waldernbach und Winkels unterteilt, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und ist aktuell die Heimat von rund 5.800 Einwohnern. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Naturheilpraxen, Banken sowie Nahversorgern. Ebenso ist für die Einwohner fortgeschrittenes Alters ein Seniorenzentrum in der Gemeinde vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) sind vor allem in Mengerskirchen aber auch in den anderen Ortsteilen vorhanden. Eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule ist ebenfalls in der Gemeinde Mengerskirchen angesiedelt. Weiterführende Schulen können in Weilburg und Limburg besucht werden. Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten besticht vor allem durch seine Naturverbundenheit. Seen, von denen der Seeweiher die Möglichkeit zum Baden und Campen verschafft, Mineralwasserquellen in Dillhausen und Probbach, die Burgruine und das Schloss, diverse Grillhütten sowie der Knoten, welcher während den Wintermonaten zum Langlauf einlädt, glänzen mit ihrem Erholungswert. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B54 ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 329.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.05.2025 - Gültig bis: 18.05.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46870