Description

# Objektbeschreibung Besondere Gelegenheit in guter Wohnlage von 66914 Waldmohr! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und trotz zentraler Lage in direkter Nähe zu Wiesen & Wäldern. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten & eine Tiefgarage. # Ausstattung Die Etagenwohnung verfügt über eine normale & geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist komplett mit Laminatböden belegt, die Küche mit einem Vinylboden und das Bad ist gefliest. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die Fenster und Türen stammen aus dem Baujahr. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz wird zu einem Preis in Höhe von 10.000,00 Euro mitverkauft. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. # Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.10.2025 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, in guter Lage mit Fernblick, in der Kleinstadt Waldmohr mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe & sind mit dem PkW oder auch fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In die Innenstadt von Homburg sind es 8 km und mit dem PkW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bus-Haltestelle. Diese schöne Eigentumswohnung, mit Ihrer guten & zentralen Lage, bietet Ihnen eine besondere Gelegenheit. Die Nähe zur City von Homburg ist ebenso attraktiv & die Anschlussstellen zur Autobahn A8 und A6 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PkW erreichbar. # Sonstiges Eine zukünftige Mietsteigerung ist bei diesem Objekt problemlos möglich. Die Mieten können entsprechend den gesetzlichen Regelungen angepasst werden. Das gesamte Objekt vermittelt einen guten Eindruck & ist aufgrund der zentralen Lage & der sehr guten Infrastruktur für alle Altersgruppen geeignet. Es besteht jeweils die Möglichkeit eine Wohnung in der 1., 2., 3. oder 4. Etage zu erwerben. Alle Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss. Überzeugen Sie sich selbst bei der Besichtigung von den Wohnungen & die damit verbundene Gelegenheit zum Erwerb! Eine Sanierung der Tiefgarage (Wassereintritt) ist in Planung und wird aus der Rücklage bezahlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 02.11.2018 Gültig bis: 2028-11-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 144