Description

# Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag. # Ausstattung Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Moderne Wärmepumpentechnik - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung - Spachtelarbeiten Q3* - Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung* - Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich - Innentüren - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion *In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue Edition“ Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 558 m² # Lagebeschreibung Charmantes Wohnen in Otterfing – Ihr Zuhause im Grünen mit exzellenter Infrastruktur Otterfing, idyllisch im oberbayerischen Landkreis Miesbach gelegen, vereint Leben auf dem Land mit bester Anbindung an München. Die direkte S-Bahn-Verbindung (S3) bringt Sie in ca. 30 Minuten bequem ins Zentrum – ideal für Pendler. Die Bundesstraße 13 ist schnell erreichbar, außerdem gibt es ein gut ausgebautes Radwegenetz und regelmäßige Busverbindungen ins Umland. Für Familien bietet Otterfing ein starkes Angebot: Ein Kindergarten sowie Kinderkrippe kümmern sich liebevoll um die Jüngsten, während die Grund– und Mittelschule vor Ort sind. Weiterführende Schulen finden sich nahe in Holzkirchen oder München – gut mit Bus oder Bahn erreichbar. Vielfältig ist auch das kulturelle Leben: Der traditionelle Maibaum, Vereinsfeste, die jährliche Dorffaschingsparty und saisonale Märkte schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Die örtliche Bücherei und das Jugend- und Kulturhaus „Haus im Gries“ bieten Raum für Bildung, Kunst und Begegnung. Naturfreunde profitieren von der Nähe zu Wäldern, Wiesen und dem Mühltal – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder erholsame Abende im Grünen. Eingebettet in eine familienfreundliche, serviceorientierte Gemeinde und mit perfekter Verkehrsanbindung bietet Otterfing ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben – ruhig, naturnah und gleichzeitig urban verbunden. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-336986-Otterfing